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您好,老師。我單位開發(fā)了一棟大樓,要到2023年12月底完成竣工備案。但是現(xiàn)在已經(jīng)對外出租了,并開出了租金收入的增值稅專用發(fā)票。對方也已經(jīng)抵扣。就想問您,這筆賬務(wù)處理我該如何做呢?記收入了,但是成本可以先不計嗎?

2023-11-27 12:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-11-27 12:30

你好,實際開始出租了嗎?

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快賬用戶2252 追問 2023-11-27 12:41

實際還沒有使用, 只是簽訂了租賃合同,對方也把租金轉(zhuǎn)給我們了

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齊紅老師 解答 2023-11-27 12:42

那你只有收入沒有成本。這種容易被認為虛開發(fā)票。

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齊紅老師 解答 2023-11-27 12:42

次年匯算清繳之前能完工嗎?

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快賬用戶2252 追問 2023-11-27 12:49

應(yīng)該可以的,但是,就怕對方還沒有進來入住。

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齊紅老師 解答 2023-11-27 12:50

沒有住進來,你有成本了就可以。你的成本可以先暫估。

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快賬用戶2252 追問 2023-11-27 12:50

老師,如果次年匯算清繳前能完工,對方租了我們大樓,但是還沒有進場入住,賬務(wù)上怎么處理比較好呢?

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齊紅老師 解答 2023-11-27 12:54

成本暫估 匯算清繳調(diào)增

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快賬用戶2252 追問 2023-11-27 13:04

好的,謝謝老師

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快賬用戶2252 追問 2023-11-27 13:13

還有個問題,老師,我這個是收到的是一年的租金,計入收入怎么計呢?是分攤到12個月嗎?可以一次性計入收入嗎?

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齊紅老師 解答 2023-11-27 13:19

不用客氣工作愉快。

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快賬用戶2252 追問 2023-11-27 13:23

還有個問題,老師,我這個是收到的是一年的租金,計入收入怎么計呢?是分攤到12個月嗎?可以一次性計入收入嗎?

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齊紅老師 解答 2023-11-27 13:26

你好,按月做收入的。

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你好,實際開始出租了嗎?
2023-11-27
你好,實際已經(jīng)完工了嗎?
2024-02-26
您好 1、可以開具紅字發(fā)票的。 2、還是只租賃收入對租賃收入紅沖?--與這個沒有關(guān)系,本月有沒有租賃收入,都可以正常開具紅字發(fā)票的。 3、如果30日對方開出紅字發(fā)票信息表,我是不是在31號前就要把這信息下載導(dǎo)入把紅字發(fā)票開出來?--是的 4、4月再開可以嗎?--可以的
2021-03-30
你好,你當(dāng)初怎么做的憑證是做的庫存商品和應(yīng)付賬款嗎?是的話原分錄沖回就可以。,
2020-08-14
你好; 你們具體是護理費的話 ;? 對的; 應(yīng)該在? 當(dāng)時8月做收入? ?報無票收入報稅的 ;? ? ; 對的哈??
2023-08-15
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