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@王超老師不要接了 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,擔(dān)保物權(quán)包括( ?。?。 A.宅基地使用權(quán) B.抵押權(quán) C.建設(shè)用地使用權(quán) D.留置權(quán) E.居住權(quán) 正確答案 : B,D 【知識(shí)點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)的概念和特征 答案解析 : 選項(xiàng)ACE:屬于用益物權(quán)。 問題:A選項(xiàng),建設(shè)用地使用權(quán)不屬于擔(dān)保物權(quán)嗎?可以抵押呀

2023-11-06 21:46
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-11-06 21:50

你好,A選項(xiàng),宅基地使用權(quán)是指城、鄉(xiāng)居民依法對批劃給自己建造住宅的土地享有的使用、收益的權(quán)利,沒有所有權(quán),所以不能抵押。 擔(dān)保物權(quán)的種類: 1、抵押權(quán),債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn),作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán); 2、留置權(quán),債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),在未清償前加以留置作為擔(dān)保的權(quán)利; 3、質(zhì)權(quán)。

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快賬用戶1315 追問 2023-11-06 21:53

建設(shè)用地使用權(quán)不屬于擔(dān)保物權(quán)嗎?可以抵押呀

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快賬用戶1315 追問 2023-11-06 21:53

我問的是建設(shè)用地使用權(quán)

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齊紅老師 解答 2023-11-06 21:54

你好,法律規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)就只有上面3種哈,使用權(quán)是不能抵押的,只有所有權(quán)才能抵押。

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快賬用戶1315 追問 2023-11-06 21:56

民法典規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)可以作為抵押物,其屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候,抵押權(quán)人有權(quán)對該抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。

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快賬用戶1315 追問 2023-11-06 21:57

我搜的是可以抵押的

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齊紅老師 解答 2023-11-06 22:10

土地所有權(quán)不可以作為抵押物,因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)是屬于國家和集體的,個(gè)人不會(huì)享有土地的所有權(quán),只有享有土地使用權(quán);而且對于土地使用權(quán)也是不可以作為抵押物進(jìn)行抵押的。

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快賬用戶1315 追問 2023-11-06 22:38

您是確定的?。??我說的是建設(shè)用地使用權(quán)

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你好,A選項(xiàng),宅基地使用權(quán)是指城、鄉(xiāng)居民依法對批劃給自己建造住宅的土地享有的使用、收益的權(quán)利,沒有所有權(quán),所以不能抵押。 擔(dān)保物權(quán)的種類: 1、抵押權(quán),債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn),作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán); 2、留置權(quán),債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),在未清償前加以留置作為擔(dān)保的權(quán)利; 3、質(zhì)權(quán)。
2023-11-06
同學(xué),你好 .建設(shè)用地使用權(quán)屬于獨(dú)立物權(quán)
2023-11-17
你好同學(xué),我寫一下稍等
2023-10-23
同學(xué)你好: 宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán),與家庭關(guān)系密切相連,不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能繼承。即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了,只要家庭關(guān)系存續(xù),其他成員都有使用權(quán),不是繼承的問題。
2023-11-02
如果動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記,那么在抵押人與第三人進(jìn)行交易時(shí),第三人可能因不知情而遭受損失。此時(shí),由于抵押權(quán)未經(jīng)登記,抵押權(quán)人不能對抗善意第三人,即不能主張抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。相反,如果動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已經(jīng)登記,那么登記信息將公示于眾,第三人可以通過查詢登記信息了解動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)定的抵押權(quán)情況,從而避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。 動(dòng)產(chǎn)抵押登記對抗的理解可以概括為:由于動(dòng)產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移占有,為了保護(hù)交易安全和第三人的利益,法律規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的登記對抗制度。未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不得對抗善意第三人,而已經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)則可以對抗未經(jīng)查詢登記信息的第三人。這種制度設(shè)計(jì)既保證了動(dòng)產(chǎn)抵押的靈活性,又維護(hù)了交易秩序和公平原則。
2024-04-19
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