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請認(rèn)真回答我的問題,不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產(chǎn)物權(quán)登記中,屬于發(fā)生物權(quán)變動效力的登記有( ?。?。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】(1)選項(xiàng)A:因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(而非“登記或交付”時)發(fā)生效力。(2)選項(xiàng)D:地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。 問題:物權(quán)變動的解釋 BDE選項(xiàng)不是物權(quán)并沒有變動嗎??為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動效力

2023-10-27 19:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-10-27 20:00

選項(xiàng)B發(fā)生物權(quán)變動了,居住權(quán)?zhǔn)怯靡嫖餀?quán)的一種,是由房屋所有人設(shè)立的,所以設(shè)立居住權(quán)后,會產(chǎn)生物權(quán)的效力。選項(xiàng)D沒有發(fā)生物權(quán)變動。選項(xiàng)E以其建造中的房屋做抵押可以引起物權(quán)變動。在一般情況下,房屋抵押并不會導(dǎo)致物權(quán)變動,但是在某些情況下,抵押行為可能會引起物權(quán)變動。例如,在建造房屋的過程中,如果將房屋作為抵押物,抵押行為可能會被視為一種“交付”,從而引起物權(quán)變動。

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齊紅老師 解答 2023-10-27 20:13

選項(xiàng)B房屋所有權(quán)沒有發(fā)生變動,但是該房屋上又設(shè)立了居住權(quán),居住權(quán)屬于用益物權(quán),相當(dāng)于該房屋上增加了一個用益物權(quán),屬于發(fā)生了物權(quán)變動。選項(xiàng)D丁的行為并沒有導(dǎo)致地役權(quán)設(shè)立,因?yàn)榈匾蹤?quán)是地役權(quán)合同生效時設(shè)立的,沒有發(fā)生物權(quán)變動。

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選項(xiàng)B發(fā)生物權(quán)變動了,居住權(quán)?zhǔn)怯靡嫖餀?quán)的一種,是由房屋所有人設(shè)立的,所以設(shè)立居住權(quán)后,會產(chǎn)生物權(quán)的效力。選項(xiàng)D沒有發(fā)生物權(quán)變動。選項(xiàng)E以其建造中的房屋做抵押可以引起物權(quán)變動。在一般情況下,房屋抵押并不會導(dǎo)致物權(quán)變動,但是在某些情況下,抵押行為可能會引起物權(quán)變動。例如,在建造房屋的過程中,如果將房屋作為抵押物,抵押行為可能會被視為一種“交付”,從而引起物權(quán)變動。
2023-10-27
您好,同學(xué)。這道題正確答案BC 選項(xiàng)A繼承自繼承開始時取得物權(quán),對外轉(zhuǎn)讓時需要先登記下再轉(zhuǎn)讓; 選項(xiàng)D地役權(quán)是合同成立時生效。
2023-11-06
如果動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記,那么在抵押人與第三人進(jìn)行交易時,第三人可能因不知情而遭受損失。此時,由于抵押權(quán)未經(jīng)登記,抵押權(quán)人不能對抗善意第三人,即不能主張抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。相反,如果動產(chǎn)抵押權(quán)已經(jīng)登記,那么登記信息將公示于眾,第三人可以通過查詢登記信息了解動產(chǎn)上已設(shè)定的抵押權(quán)情況,從而避免不必要的風(fēng)險。 動產(chǎn)抵押登記對抗的理解可以概括為:由于動產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移占有,為了保護(hù)交易安全和第三人的利益,法律規(guī)定了動產(chǎn)抵押權(quán)的登記對抗制度。未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權(quán)不得對抗善意第三人,而已經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權(quán)則可以對抗未經(jīng)查詢登記信息的第三人。這種制度設(shè)計既保證了動產(chǎn)抵押的靈活性,又維護(hù)了交易秩序和公平原則。
2024-04-19
您好!很高興為您解答,請稍等
2024-04-19
C 不選是因:以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)抵押權(quán),若通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓取得(非新設(shè)),抵押權(quán)生效依賴原登記, 并非受讓時登記為生效要件,不滿足題干 “登記為生效要件” 要求 。而 D 房屋轉(zhuǎn)讓(不動產(chǎn)所有權(quán)變動),依規(guī)定登記才生效,所以選 D 。
2025-07-22
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