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房東是企業(yè),企業(yè)開租金發(fā)票給我們比個人代開租金發(fā)票稅費要扣的多嗎?多的話可以聯系一個人做二手房東嗎,然后讓他以個人代開租金發(fā)票給我們可以嗎

2023-10-19 16:23
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-10-19 16:28

您好,個人房租金季度30萬是免的,個稅1%,二手房東無房產稅 但是這樣操作有風險的,稅務局上次來我們公司說查了好多假二房東,為了省房產稅的,看公司能不能接受這個風險 企業(yè)房租金季度30萬是免的,所得稅5%,房產稅12% 個人出租用于經營的房屋個稅=租金收入*1%,請問1%的依據? 這個1%是個人所得稅的附征率。 按照個人所得稅法,出租房屋,屬于“財產租賃所得”,應以收入減除合理費用和一定標準的裝修費用后的所得,按20%繳納個人所得稅。 為簡化計算,國家稅務總局規(guī)定可以由各地自行確定附征率,以銷售收入(營業(yè)收入)額,直接乘附征率征收個人所得稅。 國稅發(fā)[2006]183號《國家稅務總局關于個體工商戶定期定額征收管理有關問題的通知》第三條規(guī)定:個人所得稅附征率應當按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當地實際情況,分地域、行業(yè)進行換算。個人所得稅可以按照換算后的附征率,依據增值稅、消費稅、營業(yè)稅的計稅依據實行附征。

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快賬用戶9558 追問 2023-10-19 16:31

房產稅12%,企業(yè)開租金發(fā)票要交這個稅嗎,我看很多都沒有交這個稅啊

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齊紅老師 解答 2023-10-19 16:33

您好,當然的呀,這是從租房產稅嘛,您說這個沒交是二手房東,一手房東肯定要交的,他有登記房產的

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快賬用戶9558 追問 2023-10-19 16:34

他們現在給我們開票就要交這個房產稅嗎,準備開1年的租金就要交房產稅啊

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齊紅老師 解答 2023-10-19 16:39

您好,是的,開多少租金就交多少房產稅

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您好,個人房租金季度30萬是免的,個稅1%,二手房東無房產稅 但是這樣操作有風險的,稅務局上次來我們公司說查了好多假二房東,為了省房產稅的,看公司能不能接受這個風險 企業(yè)房租金季度30萬是免的,所得稅5%,房產稅12% 個人出租用于經營的房屋個稅=租金收入*1%,請問1%的依據? 這個1%是個人所得稅的附征率。 按照個人所得稅法,出租房屋,屬于“財產租賃所得”,應以收入減除合理費用和一定標準的裝修費用后的所得,按20%繳納個人所得稅。 為簡化計算,國家稅務總局規(guī)定可以由各地自行確定附征率,以銷售收入(營業(yè)收入)額,直接乘附征率征收個人所得稅。 國稅發(fā)[2006]183號《國家稅務總局關于個體工商戶定期定額征收管理有關問題的通知》第三條規(guī)定:個人所得稅附征率應當按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當地實際情況,分地域、行業(yè)進行換算。個人所得稅可以按照換算后的附征率,依據增值稅、消費稅、營業(yè)稅的計稅依據實行附征。
2023-10-19
你好,他得有不動產證書 一年的租金20萬,開普票,房產稅20*6% 個稅20*80%*20% 印花稅20*千分之一/2
2024-07-02
你好,不建議的。因為稅務局不僅僅是要看你們的發(fā)票的,還會看你們的合同的
2020-12-21
可以使用的,沒問題的哈
2024-04-02
你好,你們需要去稅務局代開發(fā)票。
2021-10-20
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