您好，個(gè)人房租金季度30萬是免的，個(gè)稅1%，二手房東無房產(chǎn)稅 但是這樣操作有風(fēng)險(xiǎn)的，稅務(wù)局上次來我們公司說查了好多假二房東，為了省房產(chǎn)稅的，看公司能不能接受這個(gè)風(fēng)險(xiǎn) 企業(yè)房租金季度30萬是免的，所得稅5%，房產(chǎn)稅12% 個(gè)人出租用于經(jīng)營的房屋個(gè)稅=租金收入*1%，請(qǐng)問1%的依據(jù)？ 這個(gè)1%是個(gè)人所得稅的附征率。 按照個(gè)人所得稅法，出租房屋，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”，應(yīng)以收入減除合理費(fèi)用和一定標(biāo)準(zhǔn)的裝修費(fèi)用后的所得，按20%繳納個(gè)人所得稅。 為簡化計(jì)算，國家稅務(wù)總局規(guī)定可以由各地自行確定附征率，以銷售收入（營業(yè)收入）額，直接乘附征率征收個(gè)人所得稅。 國稅發(fā)[2006]183號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)體工商戶定期定額征收管理有關(guān)問題的通知》第三條規(guī)定：個(gè)人所得稅附征率應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，分地域、行業(yè)進(jìn)行換算。個(gè)人所得稅可以按照換算后的附征率，依據(jù)增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)實(shí)行附征。