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房東是企業(yè)，企業(yè)開租金發(fā)票給我們比個人代開租金發(fā)票稅費要扣的多嗎？多的話可以聯系一個人做二手房東嗎，然后讓他以個人代開租金發(fā)票給我們可以嗎

2023-10-19 16:23
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-10-19 16:28

您好，個人房租金季度30萬是免的，個稅1%，二手房東無房產稅 但是這樣操作有風險的，稅務局上次來我們公司說查了好多假二房東，為了省房產稅的，看公司能不能接受這個風險 企業(yè)房租金季度30萬是免的，所得稅5%，房產稅12% 個人出租用于經營的房屋個稅=租金收入*1%，請問1%的依據？ 這個1%是個人所得稅的附征率。 按照個人所得稅法，出租房屋，屬于“財產租賃所得”，應以收入減除合理費用和一定標準的裝修費用后的所得，按20%繳納個人所得稅。 為簡化計算，國家稅務總局規(guī)定可以由各地自行確定附征率，以銷售收入（營業(yè)收入）額，直接乘附征率征收個人所得稅。 國稅發(fā)[2006]183號《國家稅務總局關于個體工商戶定期定額征收管理有關問題的通知》第三條規(guī)定：個人所得稅附征率應當按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當地實際情況，分地域、行業(yè)進行換算。個人所得稅可以按照換算后的附征率，依據增值稅、消費稅、營業(yè)稅的計稅依據實行附征。

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快賬用戶9558 追問 2023-10-19 16:31

房產稅12%，企業(yè)開租金發(fā)票要交這個稅嗎，我看很多都沒有交這個稅啊

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齊紅老師 解答 2023-10-19 16:33

您好，當然的呀，這是從租房產稅嘛，您說這個沒交是二手房東，一手房東肯定要交的，他有登記房產的

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快賬用戶9558 追問 2023-10-19 16:34

他們現在給我們開票就要交這個房產稅嗎，準備開1年的租金就要交房產稅啊

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齊紅老師 解答 2023-10-19 16:39

您好，是的，開多少租金就交多少房產稅

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您好，個人房租金季度30萬是免的，個稅1%，二手房東無房產稅 但是這樣操作有風險的，稅務局上次來我們公司說查了好多假二房東，為了省房產稅的，看公司能不能接受這個風險 企業(yè)房租金季度30萬是免的，所得稅5%，房產稅12% 個人出租用于經營的房屋個稅=租金收入*1%，請問1%的依據？ 這個1%是個人所得稅的附征率。 按照個人所得稅法，出租房屋，屬于“財產租賃所得”，應以收入減除合理費用和一定標準的裝修費用后的所得，按20%繳納個人所得稅。 為簡化計算，國家稅務總局規(guī)定可以由各地自行確定附征率，以銷售收入（營業(yè)收入）額，直接乘附征率征收個人所得稅。 國稅發(fā)[2006]183號《國家稅務總局關于個體工商戶定期定額征收管理有關問題的通知》第三條規(guī)定：個人所得稅附征率應當按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當地實際情況，分地域、行業(yè)進行換算。個人所得稅可以按照換算后的附征率，依據增值稅、消費稅、營業(yè)稅的計稅依據實行附征。
2023-10-19
你好，他得有不動產證書 一年的租金20萬，開普票，房產稅20*6% 個稅20*80%*20% 印花稅20*千分之一/2
2024-07-02
你好，不建議的。因為稅務局不僅僅是要看你們的發(fā)票的，還會看你們的合同的
2020-12-21
可以使用的，沒問題的哈
2024-04-02
你好，你們需要去稅務局代開發(fā)票。
2021-10-20
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