老師您好！有幾個問題想請教下哈！ 1、新成立的房開企業(yè)沒有銷項，進(jìn)項在賬務(wù)上已經(jīng)做了，發(fā)票是不是就必須認(rèn)證？以前的發(fā)票都沒有認(rèn)證，可以全部認(rèn)證到11月嗎？在報增值稅時，應(yīng)該填列在哪個位置？ 2、還有無形資產(chǎn)也要在增值稅申報表上體現(xiàn)嗎？

3.甲公司為增值稅一般納稅人,2×09年至2×14年發(fā)生的有關(guān)的交易或事項如下資料一:2×09年1月2日,甲公司從其他單位購入一項土地使用權(quán),增值稅專用發(fā)票上注明的售價為4800萬元,增值稅稅為432萬元,以銀行存款支付。該項土地使用權(quán)預(yù)計使用年限為50年,預(yù)計凈殘值為零按照直線法進(jìn)行攤銷。2×09年2月1日,甲公司開始在上月購入的土地上建造一棟自用廠房。在建設(shè)期間甲公司為該項工程購進(jìn)一批物資,不含稅價款為1000萬元,增值稅進(jìn)項稅額為130萬元,已經(jīng)驗收入庫,建設(shè)期間領(lǐng)用究畢;另發(fā)生工程人員薪酬2500萬元,款項均以銀行存款支付。2×10年12月31日,廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,按照年限平均法進(jìn)行折舊資料二:2×11年12月31日,甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議,將上述廠房以經(jīng)營租賃方式整體出租給B公司租賃合同約定:租賃期為3年,租賃期開始日為2×12年1月1日:年租金為40萬元,每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場,而且能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類房地產(chǎn)的市場報價甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的廠

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購入棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元，契稅12萬元，過戶費30萬元，不考慮增值稅，全部款項以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬元，已計提折舊800萬元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬元購入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用4000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務(wù)根據(jù)上述回答問題

一、甲公司為增值稅一般納稅人，2×09年至2×14年發(fā)生的有關(guān)的交易或事項如下：資料一：2×09年1月2日，甲公司從其他單位購入一項土地使用權(quán)，增值稅專用發(fā)票上注明的售價為4800萬元，增值稅稅額為432萬元，以銀行存款支付。該項土地使用權(quán)預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值為零，按照直線法進(jìn)行攤銷。2×09年2月1日，甲公司開始在上月購入的土地上建造一棟自用廠房。在建設(shè)期間，甲公司為該項工程購進(jìn)一批物資，不含稅價款為1000萬元，增值稅進(jìn)項稅額為130萬元，已經(jīng)驗收入庫，建設(shè)期間領(lǐng)用完畢；另發(fā)生工程人員薪酬2500萬元，款項均以銀行存款支付。2×10年12月31日，廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，按照年限平均法進(jìn)行折舊。2×11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將上述廠房以經(jīng)營租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為2×12年1月1日；年含稅租金為43.6萬元，每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場，而且能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類房地產(chǎn)的市場報價，甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的廠

房企，車位租賃，房產(chǎn)稅申報必須上傳租賃協(xié)議嗎，以前月份上傳的協(xié)議在哪里可以下載后重新上傳