老師：請(qǐng)問一下這個(gè)題目，這個(gè)既有抵押又有質(zhì)押的，是不用管這個(gè)財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，均按登記交付的先后順序，是嗎？ 本題中因?yàn)榈盅汉唾|(zhì)押均未登記 ，所以就看誰交付了，丙交付，所以優(yōu)先于乙受償。若這個(gè)財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)呢

老師：這題表示沒理解D選項(xiàng)為何要選？ 這是超級(jí)價(jià)款優(yōu)先權(quán)人嗎？需要在交付后10天內(nèi)輸?shù)怯?，全的權(quán)力就高于動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，是嗎？這種只適合于動(dòng)產(chǎn)？不是主要為融資做保障而設(shè)立的這個(gè)權(quán)力嗎？我理解A/B/C都是賣東西或?yàn)橘I東西提供擔(dān)保。但出租的也可以？

老師，動(dòng)產(chǎn)是交付大于付款大于合同成立，如果抵押給多個(gè)人償付的效力前后是登記的優(yōu)先后面的再按時(shí)間順序來償付是嗎？

請(qǐng)認(rèn)真回答我的問題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力的登記有（　　）。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問題：物權(quán)變動(dòng)的解釋 BDE選項(xiàng)不是物權(quán)并沒有變動(dòng)嗎？？為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力

動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押 1.企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2.抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 3.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押無論是否辦理抵押登記，均不得對(duì)抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 問題：不得對(duì)抗善意第三人可以理解，第3、條理解不了？就算是已經(jīng)辦理登記而且買受人不是善意，也不得對(duì)抗嗎？理解不了，請(qǐng)老師舉例說明