老師：請問一下這個題目，這個既有抵押又有質押的，是不用管這個財產(chǎn)是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，均按登記交付的先后順序，是嗎？ 本題中因為抵押和質押均未登記 ，所以就看誰交付了，丙交付，所以優(yōu)先于乙受償。若這個財產(chǎn)是不動產(chǎn)呢

老師：這題表示沒理解D選項為何要選？ 這是超級價款優(yōu)先權人嗎？需要在交付后10天內(nèi)輸?shù)怯?，全的權力就高于動產(chǎn)浮動抵押，是嗎？這種只適合于動產(chǎn)？不是主要為融資做保障而設立的這個權力嗎？我理解A/B/C都是賣東西或為買東西提供擔保。但出租的也可以？

老師，動產(chǎn)是交付大于付款大于合同成立，如果抵押給多個人償付的效力前后是登記的優(yōu)先后面的再按時間順序來償付是嗎？

請認真回答我的問題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產(chǎn)物權登記中，屬于發(fā)生物權變動效力的登記有（　?。?A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發(fā)生效力。（2）選項D：地役權自地役權合同生效時設立。 問題：物權變動的解釋 BDE選項不是物權并沒有變動嗎？？為什么屬于發(fā)生物權變動效力

動產(chǎn)的浮動抵押 1.企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 2.抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 3.動產(chǎn)浮動抵押無論是否辦理抵押登記，均不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。 問題：不得對抗善意第三人可以理解，第3、條理解不了？就算是已經(jīng)辦理登記而且買受人不是善意，也不得對抗嗎？理解不了，請老師舉例說明