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老師，麻煩問一下，房地產企業(yè)拿到地之后就要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

2023-08-07 11:23
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）
2023-08-07 11:28

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務院令第483號）第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！蛾P于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]第015號）第六條規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書，應由納稅人據(jù)實申報土地面積?！敦斦俊叶悇湛偩株P于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2019]186號）雖只規(guī)定納稅義務時間，但土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積是經(jīng)國土部門確定有關單位組織測定的。所以在申報時應以土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積為計稅依據(jù)，按財稅[2019]186號文件規(guī)定的納稅義務時間進行申報繳納。

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《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務院令第483號）第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！蛾P于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]第015號）第六條規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書，應由納稅人據(jù)實申報土地面積?！敦斦?、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2019]186號）雖只規(guī)定納稅義務時間，但土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積是經(jīng)國土部門確定有關單位組織測定的。所以在申報時應以土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積為計稅依據(jù)，按財稅[2019]186號文件規(guī)定的納稅義務時間進行申報繳納。
2023-08-07
你好，是的公司名下的，就是需要繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的。
2021-09-23
同學，你好 這個按實繳納就行了
2023-07-15
房地產的存貨（用于銷售），且未出租也未使用的，不用繳納房產稅
2020-12-02
你好！ 是的，記入稅金及附加科目
2021-06-04
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