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我司(非房地產(chǎn)公司)有一項土地使用權(quán),計入無形資產(chǎn)。未來打算在該地上建房,房子用于出租。那么土地使用權(quán)是否要計入開發(fā)成本。

2023-07-27 12:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-07-27 12:57

你好,未來打算在該地上建房,房子用于出租 根據(jù)你這個描述,那土地使用權(quán)的支出,應(yīng)當(dāng)計入? 投資性房地產(chǎn)? 才是的

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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 13:11

那如果是打算持有增值后出售的,是計入什么

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齊紅老師 解答 2023-07-27 13:12

你好,僅僅是土地,還是建好的房屋??

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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 13:24

就是再建房屋的開發(fā)成本

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齊紅老師 解答 2023-07-27 13:25

你好,需要計入? 在建工程? 科目核算?

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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 13:28

在建工程好了后轉(zhuǎn)入什么科目呢?

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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 13:28

主要問的是這個啊老師

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齊紅老師 解答 2023-07-27 13:28

你好,在建工程好了后轉(zhuǎn)入:固定資產(chǎn)??

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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 13:52

知道了?;氐筋}目的問題,土地使用權(quán)是直接從無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入開發(fā)成本,還是無形資產(chǎn)每年的攤銷轉(zhuǎn)入開發(fā)成本呢

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齊紅老師 解答 2023-07-27 13:53

你好,這個不是房地產(chǎn)企業(yè),不應(yīng)當(dāng) 計入開發(fā)成本核算的。

你好,這個不是房地產(chǎn)企業(yè),不應(yīng)當(dāng) 計入開發(fā)成本核算的。
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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 14:00

那就是無形資產(chǎn)的攤銷計入開發(fā)成本么?如果是固定資產(chǎn)就是把攤銷計入固定資產(chǎn)成本么

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齊紅老師 解答 2023-07-27 14:01

你好,這個不是房地產(chǎn)企業(yè),不應(yīng)當(dāng) 計入開發(fā)成本核算的。 (是針對這個回復(fù)有什么疑問嗎)

你好,這個不是房地產(chǎn)企業(yè),不應(yīng)當(dāng) 計入開發(fā)成本核算的。
(是針對這個回復(fù)有什么疑問嗎)
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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 14:31

但是是屬于自建的投資性房地產(chǎn)啊 怎么沒有開發(fā)成本

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齊紅老師 解答 2023-07-27 14:32

你好,自建的投資性房地產(chǎn),建造支出是計入?投資性房地產(chǎn),而不是計入開發(fā)成本 開發(fā)成本,是房地產(chǎn)企業(yè)所特有的科目

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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 14:36

好吧。那么最初的題目。這個土地使用權(quán)是一次性轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)成本,還是攤銷的時候逐步結(jié)轉(zhuǎn)至成本

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齊紅老師 解答 2023-07-27 14:37

你好 自建的投資性房地產(chǎn),建造支出是計入?投資性房地產(chǎn),而不是計入開發(fā)成本 如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),是直接計入開發(fā)成本?

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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 14:40

我意思土地使用權(quán)的攤銷是計入投資性房地產(chǎn)的吧?

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齊紅老師 解答 2023-07-27 14:41

你好 如果這里的土地是用做自建的投資性房地產(chǎn),建造支出是計入?投資性房地產(chǎn)

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快賬用戶1382 追問 2023-07-27 14:48

那這里土地使用權(quán)的攤銷分錄怎么做呢?

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齊紅老師 解答 2023-07-27 14:50

你好,屬于自建的投資性房地產(chǎn),土地使用權(quán)的攤銷分錄是 借:投資性房地產(chǎn)——在建,貸:累計攤銷?

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你好,未來打算在該地上建房,房子用于出租 根據(jù)你這個描述,那土地使用權(quán)的支出,應(yīng)當(dāng)計入? 投資性房地產(chǎn)? 才是的
2023-07-27
您好,若土地使用權(quán)滿足投資性房地產(chǎn)用途,計入投資性房地產(chǎn)科目,若用于生產(chǎn)經(jīng)營,計入無形資產(chǎn)。
2020-12-03
你好你的回答是正確的,
2021-06-29
您好,解答如下 因為土地是用來建造廠房,就需要把攤銷的金額計入廠房建造成本,計入在建工程科目核算 這里的土地由于是用來建造廠房,就需要把攤銷的金額計入廠房建造成本
2022-05-06
學(xué)員你好,1存貨2投資性房地產(chǎn)3固定資產(chǎn)4存貨5投資性房地產(chǎn)6無形資產(chǎn)
2022-11-08
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