13、A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會作出決定準備外購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價值模式進行后續(xù)計量；另外一宗土地使用權(quán)準備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權(quán)，其中準備建造A座寫字樓的土地使用權(quán)價款為10 000萬元，準備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價款為20 000萬元，預(yù)計使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計算？而計劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？

老師包括土地使用權(quán)在房屋建造期間計入在建工程的攤銷金額這句話為什么比如我買了一塊地皮，建造移動管理用辦公大樓，那為什么不是把整塊地皮的價值全部算到建筑物當中呢？

老師，我們?nèi)ツ曩I了一塊地300萬，我計入了無形資產(chǎn)，今年我們將在這塊地上建造一棟辦公樓，和一個物流倉儲中心，物流中心有兩個廠區(qū)，現(xiàn)在先建其中一個。我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，就是單純買地，自己修。我現(xiàn)在想問問，我們的辦公樓和物流中心我是不是要分開入賬？？？就是在建工程-辦公樓，，在建工程-物流中心。分開的話前期地基，買的材料又分不開了，我不知道怎么入賬了。

企業(yè)和政府買的一塊地，準備在土地上蓋建筑物、辦公樓、廠房等，這個土地要怎么入帳，攤銷

1.本年一季度 在建工程和費用化的科目可以直接在2季度調(diào)整科目嗎 2. 我們工業(yè)企業(yè)買了一個地塊準備建廠房，這個土地的攤銷年限一般多少合適的