13、A公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會作出決定準(zhǔn)備外購?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫字樓的土地使用權(quán)價(jià)款為10 000萬元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價(jià)款為20 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價(jià)值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計(jì)算？而計(jì)劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？

老師包括土地使用權(quán)在房屋建造期間計(jì)入在建工程的攤銷金額這句話為什么比如我買了一塊地皮，建造移動管理用辦公大樓，那為什么不是把整塊地皮的價(jià)值全部算到建筑物當(dāng)中呢？

老師，我們?nèi)ツ曩I了一塊地300萬，我計(jì)入了無形資產(chǎn)，今年我們將在這塊地上建造一棟辦公樓，和一個物流倉儲中心，物流中心有兩個廠區(qū)，現(xiàn)在先建其中一個。我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，就是單純買地，自己修。我現(xiàn)在想問問，我們的辦公樓和物流中心我是不是要分開入賬？？？就是在建工程-辦公樓，，在建工程-物流中心。分開的話前期地基，買的材料又分不開了，我不知道怎么入賬了。

企業(yè)和政府買的一塊地，準(zhǔn)備在土地上蓋建筑物、辦公樓、廠房等，這個土地要怎么入帳，攤銷

1.本年一季度 在建工程和費(fèi)用化的科目可以直接在2季度調(diào)整科目嗎 2. 我們工業(yè)企業(yè)買了一個地塊準(zhǔn)備建廠房，這個土地的攤銷年限一般多少合適的