租入固定資產(chǎn)改良支出攤銷年限

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十八條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項(xiàng)和第(二)項(xiàng)所稱固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長(zhǎng)使用年限等發(fā)生的支出。

企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限分期攤銷;第(二)項(xiàng)規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

第七十條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十三條第(四)項(xiàng)所稱其他應(yīng)當(dāng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。

因此，租入固定資產(chǎn)的裝修支出，如屬于租入固定資產(chǎn)的改建支出，按剩余租賃期限分期攤銷。

如租入固定資產(chǎn)的裝修支出屬于其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，貴行會(huì)計(jì)攤銷期限為5年，不低于3年，符合稅法規(guī)定，不存在稅會(huì)差異，不涉及納稅調(diào)整。

如租入固定資產(chǎn)的裝修支出屬于租入固定資產(chǎn)改建支出，企業(yè)會(huì)計(jì)攤銷期限為5年，稅法規(guī)定攤銷期限為剩余租賃期限，如果剩余租賃期限長(zhǎng)于5年，則存在稅會(huì)差異，前5年做納稅調(diào)增，5年后做納稅調(diào)減整。

固定資產(chǎn)改擴(kuò)建賬務(wù)處理

1、確認(rèn)拆除部分固定資產(chǎn)的損失(為拆除部分資產(chǎn)價(jià)值扣除殘值收入)

借:營(yíng)業(yè)外支出

貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢(拆除部分資產(chǎn)的賬面價(jià)值)

取得殘值收入

借:銀行存款

貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢

同時(shí) 

借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢 (殘值收入)

貸:營(yíng)業(yè)外支出

2、轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建、修繕成本

借:在建工程

貸:非流動(dòng)資產(chǎn)基金-在建工程

同時(shí)  借:非流動(dòng)資產(chǎn)基金-固定資產(chǎn)

待處理財(cái)產(chǎn)損溢(拆除部資產(chǎn)賬面價(jià)值-殘值收入)

累計(jì)折舊(對(duì)應(yīng)的累計(jì)折舊)

貸:固定資產(chǎn)  (原整體資產(chǎn)賬面原值)

3、按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用

借:事業(yè)支出-其他資本性支出-大型修繕

貸:銀行存款(零余額賬戶用款額度、財(cái)政補(bǔ)助收入)

同時(shí) 借:在建工程

貸:非流動(dòng)資產(chǎn)基金-在建工程

4、借入的工程專門借款利息

借:其他支出

貸:銀行存款

同時(shí) 借:在建工程

貸:非流動(dòng)資產(chǎn)基金-在建工程

5、完工驗(yàn)收

借:固定資產(chǎn)

貸:非流動(dòng)資產(chǎn)基金-固定資產(chǎn)

同時(shí) 借:非流動(dòng)資產(chǎn)基金-在建工程

貸:在建工程

租入固定資產(chǎn)改良支出攤銷年限是什么？固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長(zhǎng)使用年限等發(fā)生的支出。按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷，其他應(yīng)當(dāng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。