老師請(qǐng)教，我是2018年成立的公司屬于小規(guī)模納稅人，1～5月累計(jì)收入400萬，租賃增值稅稅率5%，6月累計(jì)收入達(dá)到700萬，租賃增值稅稅率是按9%算嗎，如果是1～5還用補(bǔ)交嗎

老師好！我單位轉(zhuǎn)讓三宗土地，都是通過國(guó)有土地出讓形式取得的，都有票，第一宗是2014年取得，第二宗是2016年取得（政府開局的非稅收入票據(jù)時(shí)間第一張是2016年1月，第二張是2016年5月），第三宗是2016年11月取得。請(qǐng)問按什么項(xiàng)目開具增值稅，稅率是多少？

2.A房地產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)自行開發(fā)了B房地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目施工許可證注明的開工日期是2015年3月15日,2016年1月15日開始預(yù)售房地產(chǎn),至2016年4月30日共取得預(yù)售款5250萬元,已按照營(yíng)業(yè)稅規(guī)定申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上述預(yù)收款開具收據(jù),未開具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票。該企業(yè)2016年5月又收到預(yù)售款5250萬元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā)票10500萬元(含2016年4月30日前取得的未開票預(yù)售款5250萬元和2016年5月收到的5250萬元),同時(shí)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。試計(jì)算該納稅人在7月申報(bào)期應(yīng)申報(bào)多少增值稅

請(qǐng)問老師，物管公司是小規(guī)模，開場(chǎng)地租賃費(fèi)普票的稅率是1%還是5%呢？還是一個(gè)月10萬內(nèi)年增值稅嗎？

提問：小規(guī)模納稅人開了經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地租賃費(fèi)5%的發(fā)票，如果季度收入三十萬以下，經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率5%的部分可以免交增值稅嗎？