某房地產(chǎn)開發(fā)公司當(dāng)年6月通過招拍掛取得一宗土地用于開發(fā)商品樓，繳納土地出讓金5000萬元，預(yù)計可售建筑面積4000平米，屬一般計稅項目。當(dāng)年12月預(yù)收一期商品房購房款8720萬元。兩年后，一期樓盤交付業(yè)主，建筑面積2400平方米，當(dāng)月公司進項稅額為230萬元。 要求： （1）計算當(dāng)年12月預(yù)繳增值稅。（以萬元為單位） （2）計算交房當(dāng)期應(yīng)納稅額。（以萬元為單位，保留2位小數(shù)） （3）計算交房后應(yīng)補繳增值稅。（以萬元為單位，保留2位小數(shù)） 請問第二問怎么做 （5000-2400/4000*8720）/（1+9%） 銷售額是這樣算嗎？

老師，幫我看看這題怎么算得？轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金怎么算？？？ 某房地產(chǎn)開發(fā)公司是增值稅一般納稅人，2020年5月擬對其開發(fā)的位于市區(qū)的寫字樓項目進行土地增值稅清算，該項目資料如下（1）2016年1月以8000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅400萬元（2）2016年3月開始動工建設(shè)。發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬元，其中包括裝修費用4000萬元（3）發(fā)生利息支出3000萬元，但不能提供金融機構(gòu)貸款證明（4）2020年3月，該項目全部銷售完畢，共取得含稅銷售收入42000萬元（5）該項目已預(yù)繳土地增值稅450萬元根據(jù)上述資料，回答下列問題： 3. 計算土地增值稅時，可扣除項目金額合計為（?。┤f元。 A.37560 B.30660 C.30000 D.31120 是不是轉(zhuǎn)讓時的增值稅42000/（1+5%）*5%*（7%+3%+2%）=240？ 扣除金額，8400+15000+2340+240+4680=3660？

位于市區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)公司于2016年8至2017年10月開發(fā)某住宅項目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)下。2016年8月通過競拍方式獲得一宗國有土地使用權(quán)，合同記載總價款1200萬元，取得了相應(yīng)的財政票據(jù)。當(dāng)期對80％土地進行了開發(fā)。開發(fā)期間支付土地征用費及拆遷補償費90萬元，公共配套設(shè)施費50萬元，支付建筑企業(yè)合同規(guī)定工程價款850萬元，已開具相關(guān)的發(fā)票。發(fā)生管理費用300萬元，銷售費用200萬元，利息費用500萬元，包括超過貸款期限的利息100萬元及加收的罰款50萬元，利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤且不能夠提供貸款機構(gòu)證明。2017年10月開始銷售可售建筑面積共計30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬元，剩余10％建筑面積當(dāng)年對外出租，公司按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。已知2017年10月發(fā)生可抵扣進項為265.32萬元，當(dāng)?shù)仄醵悶?％ 1.2007年10月清算準予扣除的土地使用權(quán)費用 2.清算時準予扣除的開發(fā)成本 3.清算時準予扣除的開發(fā)費用 4.清算時準予扣除的扣除項目合計 5.10月銷售房產(chǎn)應(yīng)納的增值稅 6.2017年10月應(yīng)納土地增值

老師好！我單位轉(zhuǎn)讓三宗土地，都是通過國有土地出讓形式取得的，都有票，第一宗是2014年取得，第二宗是2016年取得（政府開局的非稅收入票據(jù)時間第一張是2016年1月，第二張是2016年5月），第三宗是2016年11月取得。請問按什么項目開具增值稅，稅率是多少？

1.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是增值稅一般納稅人，擬對其開發(fā)的位于市區(qū)的一房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算，該項目相關(guān)信息如下：（1）2016年1月以9000萬元競得國有土地一宗，并按規(guī)定繳納契稅。（2）該項目2016年開工建設(shè)，《建筑工程施工許可證》注明的開工日期為2月25號，2018年12月底竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本6000萬元，開發(fā)費用3400萬元。（3）2019年4月，該項目銷售完畢，取得不含稅銷售收入35000萬元。（其他相關(guān)資料：契稅稅率為4%，利息支出無法提供金融機構(gòu)證明，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%）要求:根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題，如有計算需計算出合計數(shù)。（1）計算土地增值稅時允許扣除的開發(fā)費用。（2）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。（3）計算該房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅額。