外貿(mào)的，房租6個點(diǎn)不對嗎？

你好，不動產(chǎn)租賃是5%?；蛘?%。

租金是9%，電費(fèi)13%，管理費(fèi)6%開的都是專票，收到發(fā)票我要做什么呢

你好，你這個入賬就好了，比如這管理費(fèi)用，租金。管理費(fèi)用-水電費(fèi) ，管理費(fèi)用-物業(yè)費(fèi)等?應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅進(jìn)項稅額貸，應(yīng)付賬款。

不需要認(rèn)證嗎？已經(jīng)付款了，貸：銀行存款，最后應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅進(jìn)項稅額這個怎么平呢，

你好，這個可以認(rèn)證的，你要抵扣就認(rèn)證。 這個進(jìn)項稅可以不用做平，沒有要求要平。

抵扣了也是這樣做賬的吧，現(xiàn)在如果沒有銷項，后面才有，現(xiàn)在認(rèn)證，后面是不是也可以抵扣的？

你好！是的。抵扣了就這樣做賬。 現(xiàn)在不抵扣，可以先認(rèn)證，做留抵

老師，那上個月的發(fā)票，這個月認(rèn)證，不抵扣也是這樣做賬的嗎？上個月發(fā)票這個月認(rèn)證那報增值稅的時候申報表怎么填呢

你好，你認(rèn)證了不抵扣，放在申報表里面就好了，可以留抵

好的，非常感謝老師的耐心回答