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房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅和增值稅申報表怎么填寫

2023-06-07 09:47
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2023-06-07 09:50

你好; 比如 表一,填銷售額, 房地產(chǎn)填第四行,按照表中所列的項分別填列,(一)開具專票的銷售額(不含稅),稅額填上,(二)開具其他發(fā)票的,這個就是開具普票的填上,(三)未開具發(fā)票,這里的銷售額要自己算出來(未開發(fā)票的預(yù)收款/(1%2B9%))。 表二、填進項稅額,在進行表二填列之前,先要在增值稅平臺上對收到的進項稅發(fā)票進行認(rèn)證。手動填一下35行,張數(shù),銷售額(不含稅),稅額,再填一下第一行。 表三、這個填可以抵扣的土地價款。首先可以抵扣的土地價款包含兩部分(地價%2B拆遷補償費),計算公式,本期銷售面積/總可售建筑面積*地價。房地產(chǎn)企業(yè)填第2行,9%項目,第一列的數(shù)是自動帶過來的,這個數(shù)等于表一中第4行,第11列的數(shù)。本期發(fā)生額填本次抵扣的地價,實際抵扣也是手填。 表四、這張表填已經(jīng)預(yù)繳的增值稅額,房地產(chǎn)企業(yè)填第四行,根據(jù)自身情況填寫。 表五、這張表主要填報增值稅服務(wù)費和設(shè)備費的抵減。

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 09:52

填寫完預(yù)繳增值稅報表,增值稅報表怎么填寫

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 09:53

表四填寫到第四列,本期發(fā)生額里,主表怎么填寫

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齊紅老師 解答 2023-06-07 09:56

你好;? ?附表寫了。 主表會自動生數(shù)據(jù)的?

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 09:59

可是主表不讓保存

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齊紅老師 解答 2023-06-07 10:00

你好; 主表有什么提示的??

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:01

您看看能看清嗎

您看看能看清嗎
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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:03

您看看需要怎么填寫

您看看需要怎么填寫
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齊紅老師 解答 2023-06-07 10:06

你好;去看看你預(yù)交的 金額是好多;? 28欄次的金額 對不對 ; 正常是 28欄次的金額 要等于或者是小于 應(yīng)稅金額的;? 不可能還大于了 ; 除非你? 申報表 的金額不對? ?

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:08

預(yù)繳金額是對的

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:09

我把分次預(yù)繳稅額改成0可以嗎

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:11

這個分次預(yù)繳稅額是自動帶過來的

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齊紅老師 解答 2023-06-07 10:16

你好; 不能去改成0? ;這個 28欄次是寫你 預(yù)交的金額; 不能動 的?

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:17

我是先填寫預(yù)繳增值稅報表,再來填寫增值稅申報表,這個流程對嗎?老師

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齊紅老師 解答 2023-06-07 10:18

對 ; 先預(yù)交 ;在? ? ?寫增值稅申報表? ?

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:18

老師,您看我表四填的對嗎

老師,您看我表四填的對嗎
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齊紅老師 解答 2023-06-07 10:24

你這個 4欄次不寫金額嗎?

你這個 4欄次不寫金額嗎?
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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:26

我們是預(yù)繳,用不到增值稅

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齊紅老師 解答 2023-06-07 10:30

你好; 好的; 那就對的; 等著你實際要抵減; 在做? ?

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:31

那主表怎么填寫?

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齊紅老師 解答 2023-06-07 10:41

你好; 主表 你如果不想抵減;? 你附表里面4欄次沒有寫; 就不管即可 ; 你預(yù)交欄次不會顯示金額的 ; 到時不抵減; 你正常報你的數(shù)據(jù);? ?或者表格截圖? ?

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:43

就像我開始給您發(fā)的圖片一樣,分批預(yù)繳稅額里面有數(shù),不讓保存,還要怎么填寫,才能正常申報

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快賬用戶6417 追問 2023-06-07 10:48

預(yù)繳稅額里面有數(shù)

預(yù)繳稅額里面有數(shù)
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齊紅老師 解答 2023-06-07 10:53

你好 ;? ? 正常來說; 你? 主表有稅費產(chǎn)生 ; 你 應(yīng)該? ? 附表里面 4欄次要寫金額的; 去抵減? ??

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你好; 比如 表一,填銷售額, 房地產(chǎn)填第四行,按照表中所列的項分別填列,(一)開具專票的銷售額(不含稅),稅額填上,(二)開具其他發(fā)票的,這個就是開具普票的填上,(三)未開具發(fā)票,這里的銷售額要自己算出來(未開發(fā)票的預(yù)收款/(1%2B9%))。 表二、填進項稅額,在進行表二填列之前,先要在增值稅平臺上對收到的進項稅發(fā)票進行認(rèn)證。手動填一下35行,張數(shù),銷售額(不含稅),稅額,再填一下第一行。 表三、這個填可以抵扣的土地價款。首先可以抵扣的土地價款包含兩部分(地價%2B拆遷補償費),計算公式,本期銷售面積/總可售建筑面積*地價。房地產(chǎn)企業(yè)填第2行,9%項目,第一列的數(shù)是自動帶過來的,這個數(shù)等于表一中第4行,第11列的數(shù)。本期發(fā)生額填本次抵扣的地價,實際抵扣也是手填。 表四、這張表填已經(jīng)預(yù)繳的增值稅額,房地產(chǎn)企業(yè)填第四行,根據(jù)自身情況填寫。 表五、這張表主要填報增值稅服務(wù)費和設(shè)備費的抵減。
2023-06-07
你好; 是的;? 在申報期內(nèi)正常要 報你的增值稅申報表的??
2023-04-17
您好,以前年度預(yù)交的沒有自動填出來嗎
2023-06-06
同學(xué)你好 填到預(yù)繳稅額欄,抵減本月應(yīng)納稅額,抵減后的稅額為本月應(yīng)交稅額。 一般納稅人一般在稅務(wù)系統(tǒng)預(yù)警的時候需要預(yù)繳增值稅,一般按照行業(yè)稅負(fù)來預(yù)繳,即銷售收入*稅負(fù)-原來繳納的增值稅。
2020-10-16
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅如何填寫申報表 答:填到預(yù)繳稅額欄,抵減本月應(yīng)納稅額,抵減后的稅額為本月應(yīng)交稅額。 一般納稅人一般在稅務(wù)系統(tǒng)預(yù)警的時候需要預(yù)繳增值稅,一般按照行業(yè)稅負(fù)來預(yù)繳,即銷售收入*稅負(fù)-原來繳納的增值稅。 【表單說明】 一、本表適用于納稅人發(fā)生以下情形按規(guī)定在國稅機關(guān)預(yù)繳增值稅時填寫。 (一)納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù)。 (二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。 (三)納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)。 二、基礎(chǔ)信息填寫說明: (一)“稅款所屬時間”:指納稅人申報的增值稅預(yù)繳稅額的所屬時間,應(yīng)填寫具體的起止年、月、日。 (二)“納稅人識別號”:填寫納稅人的稅務(wù)登記證件號碼;納稅人為未辦理過稅務(wù)登記證的非企業(yè)性單位的,填寫其組織機構(gòu)代碼證號碼。 (三)“納稅人名稱”:填寫納稅人名稱全稱。 (四)“是否適用一般計稅方法”:該項目適用一般計稅方法的納稅人在該項目后的“□”中打“√”,適用簡易計稅方法的納稅人在該項目后的“□”中打“×”。 (五)“項目編號”:由異地提供建筑服務(wù)的納稅人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫《建筑工程施工許可證》上的編號,根據(jù)相關(guān)規(guī)定不需要申請《建筑工程施工許可證》的建筑服務(wù)項目或不動產(chǎn)開發(fā)項目,不需要填寫。出租不動產(chǎn)業(yè)務(wù)無需填寫。 (六)“項目名稱”:填寫建筑服務(wù)或者房地產(chǎn)項目的名稱。出租不動產(chǎn)業(yè)務(wù)不需要填寫。 (七)“項目地址”:填寫建筑服務(wù)項目、房地產(chǎn)項目或出租不動產(chǎn)的具體地址。 三、具體欄次填表說明: (一)納稅人異地提供建筑服務(wù) 納稅人在“預(yù)征項目和欄次”部分的第1欄 “建筑服務(wù)”行次填寫相關(guān)信息: 1.第1列“銷售額”:填寫納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù)取得的全部價款和價外費用(含稅)。 2.第2列“扣除金額”:填寫跨縣(市)提供建筑服務(wù)項目按照規(guī)定準(zhǔn)予從全部價款和價外費用中扣除的金額(含稅)。 3.第3列“預(yù)征率”:填寫跨縣(市)提供建筑服務(wù)項目對應(yīng)的預(yù)征率或者征收率。 4.第4列“預(yù)征稅額”:填寫按照規(guī)定計算的應(yīng)預(yù)繳稅額。 (二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目 納稅人在“預(yù)征項目和欄次”部分的第2欄 “銷售不動產(chǎn)”行次填寫相關(guān)信息: 1.第1列“銷售額”:填寫本期收取的預(yù)收款(含稅),包括在取得預(yù)收款當(dāng)月或主管國稅機關(guān)確定的預(yù)繳期取得的全部預(yù)收價款和價外費用。 2.第2列“扣除金額”:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不需填寫。 3.第3列“預(yù)征率”:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)征率為3%。 4.第4列“預(yù)征稅額”:填寫按照規(guī)定計算的應(yīng)預(yù)繳稅額。 (三)納稅人出租不動產(chǎn) 納稅人在“預(yù)征項目和欄次”部分的第3欄 “出租不動產(chǎn)”行次填寫相關(guān)信息: 1.第1列“銷售額”:填寫納稅人出租不動產(chǎn)取得全部價款和價外費用(含稅); 2.第2列“扣除金額”無需填寫; 3.第3列“預(yù)征率”:填寫納稅人預(yù)繳增值稅適用的預(yù)征率或者征收率; 4.第4列“預(yù)征稅額”:填寫按照規(guī)定計算的應(yīng)預(yù)繳稅額。
2021-04-20
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