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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅如何填寫(xiě)申報(bào)表

2020-10-16 09:12
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-10-16 09:37

同學(xué)你好 填到預(yù)繳稅額欄,抵減本月應(yīng)納稅額,抵減后的稅額為本月應(yīng)交稅額。 一般納稅人一般在稅務(wù)系統(tǒng)預(yù)警的時(shí)候需要預(yù)繳增值稅,一般按照行業(yè)稅負(fù)來(lái)預(yù)繳,即銷(xiāo)售收入*稅負(fù)-原來(lái)繳納的增值稅。

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快賬用戶(hù)7501 追問(wèn) 2020-10-16 09:54

預(yù)交增值稅在一般增值稅申報(bào)表中是如何填寫(xiě)

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齊紅老師 解答 2020-10-16 10:08

同學(xué)你好 就是填寫(xiě)在預(yù)繳欄的

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快賬用戶(hù)7501 追問(wèn) 2020-10-16 10:09

老師,是填哪個(gè)表

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齊紅老師 解答 2020-10-16 10:19

預(yù)繳的是有一個(gè)附表三,有預(yù)繳欄

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快賬用戶(hù)7501 追問(wèn) 2020-10-16 10:23

附表四需要填嗎

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齊紅老師 解答 2020-10-16 10:34

附表四是金稅盤(pán)的

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快賬用戶(hù)7501 追問(wèn) 2020-10-16 13:05

表四里有個(gè)預(yù)繳不動(dòng)產(chǎn)的增值稅

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齊紅老師 解答 2020-10-16 13:07

新的申報(bào)軟件附表四是“稅額抵減情況表”,一般在填列資料時(shí)錄入數(shù)據(jù),系統(tǒng)自動(dòng)生成;如不發(fā)生相關(guān)事項(xiàng)的,一般均填列為零即可。如未發(fā)生抵減事項(xiàng)的,則只需填列零,不需填寫(xiě)其他數(shù)據(jù)。進(jìn)項(xiàng)稅大于銷(xiāo)項(xiàng)稅時(shí),本期存在留抵稅額,留待下期抵扣,本期無(wú)需繳納增值稅。《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(四)》(稅額抵減情況表)填寫(xiě)說(shuō)明本表第1行由發(fā)生增值稅稅控系統(tǒng)專(zhuān)用設(shè)備費(fèi)用和技術(shù)維護(hù)費(fèi)的納稅人填寫(xiě),反映納稅人增值稅稅控系統(tǒng)專(zhuān)用設(shè)備費(fèi)用和技術(shù)維護(hù)費(fèi)按規(guī)定抵減增值稅應(yīng)納稅額的情況。本表第2行由營(yíng)業(yè)稅改征增值稅納稅人,應(yīng)稅服務(wù)按規(guī)定匯總計(jì)算繳納增值稅的總機(jī)構(gòu)填寫(xiě),反映其分支機(jī)構(gòu)預(yù)征繳納稅款抵減總機(jī)構(gòu)應(yīng)納增值稅稅額的情況。其他納稅人不填寫(xiě)本表。

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同學(xué)你好 填到預(yù)繳稅額欄,抵減本月應(yīng)納稅額,抵減后的稅額為本月應(yīng)交稅額。 一般納稅人一般在稅務(wù)系統(tǒng)預(yù)警的時(shí)候需要預(yù)繳增值稅,一般按照行業(yè)稅負(fù)來(lái)預(yù)繳,即銷(xiāo)售收入*稅負(fù)-原來(lái)繳納的增值稅。
2020-10-16
例:一般納稅人甲企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。適用一般計(jì)稅方法。 2017年10月取得商品房預(yù)收款2420萬(wàn)元。 2017年11月發(fā)生以下業(yè)務(wù): 1、銷(xiāo)售房屋取得不含稅銷(xiāo)售3000萬(wàn)元,稅額330萬(wàn)元,開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款1000萬(wàn)元。當(dāng)期允許扣除的向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用110萬(wàn)元。 2、當(dāng)期發(fā)生購(gòu)進(jìn)項(xiàng)目金額1800萬(wàn)元,稅額100萬(wàn)元,取得10份增值稅專(zhuān)用發(fā)票并認(rèn)證相符。 填報(bào)甲企業(yè)的增值稅申報(bào)表。與進(jìn)項(xiàng)稅額相關(guān)的申報(bào)表略。 一、相關(guān)政策 (一)一般納稅人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 應(yīng)預(yù) 繳稅款按照以下公式計(jì)算: 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3% 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,按照本辦法規(guī)定預(yù)繳稅款時(shí),應(yīng)填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》。 (二)申報(bào)納稅 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以當(dāng)期銷(xiāo)售額和11%的適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額,抵減已預(yù)繳稅款后,向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以預(yù)繳稅款抵減應(yīng)納稅額,應(yīng)以完稅憑證作為合法有效憑證。 (三)差額納稅 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)一般納稅人)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷(xiāo)售額。銷(xiāo)售額的計(jì)算公式如下: 銷(xiāo)售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%) 二、2017年10月(所屬期)填報(bào)申報(bào)表 (一)預(yù)繳稅款計(jì)算 預(yù)繳稅款=2420÷(1+11%)×3%=66萬(wàn)元 (二)填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》 在第2行“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”對(duì)應(yīng)的各列: 1、在第1列“銷(xiāo)售額”填“22200000”; 2、在第2列“預(yù)征率”填“3%”; 3、在第2列“預(yù)征稅額”填“600000”; (三)填報(bào)《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(四)稅額抵減情況表》 在第4行“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)征繳納稅款”對(duì)應(yīng)的各列: 1、在第2列“本期發(fā)生額”填“660000”; 2、在第3列“本期應(yīng)抵減稅額”填“660000”
2021-01-23
同學(xué)你好 將收款額填寫(xiě)到計(jì)稅依據(jù)里邊
2021-01-22
你好,把開(kāi)票的金額填寫(xiě)在開(kāi)具普通發(fā)票的這一欄里面就可以了,但得記得填的時(shí)候是填寫(xiě)不含稅的銷(xiāo)售額而不是價(jià)稅合計(jì)的銷(xiāo)售額。
2020-08-21
同學(xué)你好 需要預(yù)繳的哦,填寫(xiě)在預(yù)繳欄就行了
2020-10-26
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