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房地產開發(fā)企業(yè)未完工產品,需要繳納房產稅的房產原值怎么算的?

2023-06-05 14:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-06-05 14:55

你好,還沒有完工的企業(yè)可以先不用交房產稅。

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快賬用戶9203 追問 2023-06-05 14:55

那要是已經完工了呢?

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齊紅老師 解答 2023-06-05 14:56

你好,已經完工了。按市價來確認。

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快賬用戶9203 追問 2023-06-05 14:56

有部分房屋已經結轉到開發(fā)產品了

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齊紅老師 解答 2023-06-05 14:57

你好,你是說已經結轉到庫存商品了是嗎?

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快賬用戶9203 追問 2023-06-05 14:57

市價在賬簿上面怎么看?

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齊紅老師 解答 2023-06-05 14:58

?對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品,因此,對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅 稅務局會給你核定。

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你好,還沒有完工的企業(yè)可以先不用交房產稅。
2023-06-05
你好 1、未取得房產證的房產,需要繳納房產稅 2.就是房產,但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋,不征房產稅; 3、在工地上的工棚,不需要繳納房產稅
2022-12-06
你好;? 原值 是你們自己從開發(fā)產品結轉到固定資產的這個金額來的? ?
2023-06-05
您好! 銷售的未完工產品轉完工產品特定業(yè)務計算的納稅調整額=銷售未完工產品轉完工產品確認的銷售收入×預計計稅毛利率—轉回實際發(fā)生的土地增值稅 根據《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的通知》(國稅函〔2008〕299號)規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)按當年實際利潤據實分季(或月)預繳企業(yè)所得稅的,對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發(fā)產品,在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入,按照規(guī)定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額,計入利潤總額預繳,開發(fā)產品完工、結算計稅成本后按照實際利潤再行調整
2023-06-05
你好,在出售期間是不需要的。除非你自己已經把它拿來自己使用或者出租了。
2025-03-19
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