這個稅費(fèi)，計入營業(yè)外支出，做納稅調(diào)增

你好 根據(jù)您提供的情況，個體戶和企業(yè)之間簽訂的租賃協(xié)議上注明了租金多少不含稅費(fèi)。因此，按照協(xié)議規(guī)定，個體戶只需要支付協(xié)議中約定的租金，而不需要承擔(dān)房屋租金的稅費(fèi)。 如果企業(yè)要求個體戶承擔(dān)稅費(fèi)并開具發(fā)票，這可能涉及到協(xié)議內(nèi)容的變更或違約情況。

這個發(fā)票還能退回去重新開嗎？如果不能的話。承租方開給出租方，即長期待攤費(fèi)用貸銀行存款，然后按月分?jǐn)偅畹头謹(jǐn)?年，分?jǐn)偟街鳡I業(yè)務(wù)成本或者其他業(yè)務(wù)成本里面。

這個借營業(yè)外支出， 匯算清繳納稅調(diào)增，這個發(fā)票沒有部分，

關(guān)于是否可以開票 從稅務(wù)角度看，雖然房產(chǎn)沒有過戶到公司名下，但公司基于四方協(xié)議實際擁有了該房產(chǎn)的收益權(quán)（出租權(quán)），可以開具租賃發(fā)票。在開具發(fā)票時，應(yīng)按照租賃業(yè)務(wù)正常繳納增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。 賬務(wù)處理 暫不調(diào)入固定資產(chǎn)：由于房產(chǎn)未過戶，產(chǎn)權(quán)存在不確定性，暫不建議將其調(diào)入固定資產(chǎn)科目。因為固定資產(chǎn)的確認(rèn)通常要求企業(yè)對資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或者控制權(quán)，目前房產(chǎn)未過戶，這種控制權(quán)存在一定風(fēng)險。 租賃收入的確認(rèn)：當(dāng)收到租金時，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。例如，收到租金 10000 元，會計分錄為： 借：銀行存款 10000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 10000 房產(chǎn)稅問題 即使沒有房本，公司作為實際的房產(chǎn)出租方，按照房產(chǎn)稅法規(guī)定，通常需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計算繳納，稅率為 12%。例如，租金收入為 10000 元，每月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 = 10000×12% =1200 元，會計分錄為： 借：稅金及附加 1200 貸：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交房產(chǎn)稅 1200