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為了分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),利用“錢大媽”電商平臺資源,張三正在評估奶茶店投資的可行性。預(yù)期奶茶店投資28萬元,資金靠銀行貸款解決,銀行借款利率為8%,期限1年,奶茶店每年能為“錢大媽”帶來8萬元的自由現(xiàn)金流入。 ①如果“錢大媽”投資奶茶店,投資奶茶店銀行借款的資本成本是多少?資本成本有哪些作用?②如果李四入伙前的2018年,“錢大媽”以每10股送5股的發(fā)放股票股利,此時(shí),每股收益是多少?股利分配方式還有哪些?③2020年末,“錢大媽”凈利潤是多少?每股收益是多少?若按20倍市盈率估計(jì),2020年末每股價(jià)值是多少?④如果同類型奶茶店的加權(quán)平均資本成本為10%,計(jì)算奶茶店的凈現(xiàn)值是多少?如何解釋奶茶店的凈現(xiàn)值?⑤奶茶店的投資回收期是多少?為什么投資回收期只是項(xiàng)目輔助評價(jià)指標(biāo)?⑥如果奶茶店的28萬元投資是通過發(fā)行零息債券獲得的,5年后,債券按36萬元?dú)w還給債權(quán)人,計(jì)算零息債券的投資收益率是多少?何為債券的到期收益率?
吳先生看上一套100平米的房屋,房屋可租可售,租金每月4000元,押金是3個(gè)月的房租金額,購買總價(jià)是100萬元,可辦理銀行按揭貸款70萬元,貸款利率4.9%,首付款30萬元,假設(shè)吳先生投資報(bào)酬率7%1.租房與購房的年成本是多少2.未來房租漲幅度超過多少,購房比租房劃算3如果購房吳先生選擇20年房貸,每年本利和平均攤還額多少
一套房子100平米,售價(jià)100萬,房租每月2000,銀行貸款利率6%,投資者全款購買此房的收益率、市盈率和回收周期是多少?如果此房出租50年,行業(yè)平均收益率10%為基準(zhǔn),此房用現(xiàn)金流折算模型計(jì)算的現(xiàn)值是多少,售價(jià)100萬是否被高估?如果投資者有本金50萬,貸款50萬,貸款15年,那投資者收益率是多少,買房是否合適?
一套房子100平米,售價(jià)100萬,房租每月2000,銀行貸款利率6%,投資者全款購買此房的收益率、市盈率和回收周期是多少?如果此房出租50年,行業(yè)平均收益率10%為基準(zhǔn),此房用現(xiàn)金流折算模型計(jì)算的現(xiàn)值是多少,售價(jià)100萬是否被高估?如果投資者有本金50萬,貸款50萬,貸款15年,那投資者收益率是多少,買房是否合適?
一套房子,100平米,售價(jià)100萬,每個(gè)月的租金2000元,銀行貸款利率為6%,投資者全款購買此房的資產(chǎn)收益率是多少,如果此房出租50年,按照行業(yè)平均收益率10%為基準(zhǔn),此房用現(xiàn)金流折現(xiàn)模型計(jì)算的現(xiàn)值是多少,此房售價(jià)100萬是否被高估?
電子稅務(wù)局完稅證明在哪里開
召開后面的具體內(nèi)容是啥意思
老師好!如果人民幣與美元匯兌怎樣做會(huì)計(jì)分錄
買了用于固定資產(chǎn)改建的配件,做什么明細(xì)科目?
請問我們一款產(chǎn)品是貨架 報(bào)關(guān)單填數(shù)量只能填件數(shù) 但是供應(yīng)商開發(fā)票只給開kg或者平方 這個(gè)怎么處理呢?
個(gè)人將車過戶給公司,個(gè)人需要繳納增值稅嘛?或者需要給公司開發(fā)票嗎?
一般納稅人季度財(cái)務(wù)報(bào)表利潤表里的本期收入是本季度還是本月?
7月的工傷保險(xiǎn)是不是降低了0.2%
請問,發(fā)放上月工資時(shí),借:應(yīng)付職工薪酬,其他應(yīng)收款-個(gè)人社保,是這個(gè)月個(gè)人社保,還是上個(gè)月的個(gè)人社保費(fèi)
社保事項(xiàng)申請表申報(bào)后發(fā)現(xiàn)資料有錯(cuò),如何才能修改
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