問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務是收購不良房產，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經常收購，可以算作主營業(yè)務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質嗎？

2020年11月19日，某企業(yè)被宣告破產，在破產宣告日，破產財產情況如下：1、大樓價值1000萬，已抵押給建行2、機器設備800萬3、車輛500萬，抵押給農行4、貨幣資產200萬5、應收賬款600萬，尚未到期，未到期應收賬款貼現(xiàn)利息20萬6、租賃廠房價值200萬7、2019年6月1日，該企業(yè)將價值22萬元的某設備以2萬元轉讓給關聯(lián)企業(yè)。管理人已通過法院追回破產債權情況如下：1、欠建行貨款600萬2、欠甲100萬（本金加到期利息）未到期，從受理之日起至到期之日利息25萬3、因侵犯乙的商標權被起訴500萬，已判決4、欠供貨商丙300萬、欠丁200萬、欠成500萬5、欠農行貸款600萬6、職工工資、社保、補償金500萬7、稅款400萬8、破產費用200萬破產過程中企業(yè)車輛肇事致行人受傷賠償15萬一問：丙最后可分得多少錢？

2016年7月1日法院受理甲公司破產申請時，公司狀況如下：公司 全部財產的變現(xiàn)價值為2000萬元，這包括一價值500萬元的已抵押 給丁銀行貸款的擔保物。公司于2015年7月30日無償轉讓的140萬元 財產，價值600萬元的已用于對所欠企業(yè)乙的700萬元貨款抵押的綜合辦公大樓，抵押登記已辦理，貨款未付。另公司的部分債務如 下：欠職工工資300萬元，欠稅款200萬元，欠自然人庚100萬元， 因管理人解除甲公司與丙公司的一份買賣合同而給丙公司造成120 萬元的經濟損失，因請求戊履行已簽訂的合同而產生的債務10萬 元，法院的訴訟費用30萬元，管理人報酬50萬元，變價公司財產費 用5萬元，為繼續(xù)營業(yè)而支付的職工資40萬元。 問：上述哪些屬于破產費用（30+50＋5？），哪些屬于共益?zhèn)鶆?(10+40？)其破產財產的清償順序如何？各權利人應分別獲得多少清償？

3.A公司是國有企業(yè)，于2016年4月18日以國有土地使用權為抵押，向銀行申請貸款100萬元引進設備期限為一年，準備開發(fā)并加工位于H鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大理石。銀企雙方簽訂了借款合同與抵押合同，并對國有土地使用權進行了抵押登記。2016年8月20日，A公司在設備引進后，在從鎮(zhèn)租用集體土地及地上兩座廠房，租期為10年。2016年10月18日，因為流動資金短缺，A公司又以租用的兩座廠房為抵押向商業(yè)銀行申請貸款80萬元，期限6個月。A公司與銀行簽訂了借款合同，并進行了抵押物的公證。全部貸款到期后，由于A公司開發(fā)加工的理石質量不佳，銷路不暢，公司已瀕臨破產，無力償還貸款本息。于是銀行向市法院提起訴訟，主張對抵押物的優(yōu)先受償權。請回答下列問題:(1)兩筆貨款的抵押物是否合格?抵擁合同是否生效?為什么?（2）銀行是否會眼得抵押物的優(yōu)先受償權?為什么?(3）銀行兩筆的貸欲是否能收回?有三問，拜托老師了，不要亂答，答完給好評

3.A公司是國有企業(yè)，于2016年4月18日以國有土地使用權為抵押，向銀行申請貸款100萬元引進設備期限為一年，準備開發(fā)并加工位于H鄉(xiāng)鎮(zhèn)的大理石。銀企雙方簽訂了借款合同與抵押合同，并對國有土地使用權進行了抵押登記。2016年8月20日，A公司在設備引進后，在從鎮(zhèn)租用集體土地及地上兩座廠房，租期為10年。2016年10月18日，因為流動資金短缺，A公司又以租用的兩座廠房為抵押向商業(yè)銀行申請貸款80萬元，期限6個月。A公司與銀行簽訂了借款合同，并進行了抵押物的公證。全部貸款到期后，由于A公司開發(fā)加工的理石質量不佳，銷路不暢，公司已瀕臨破產，無力償還貸款本息。于是銀行向市法院提起訴訟，主張對抵押物的優(yōu)先受償權。請回答下列問題:(1)兩筆貨款的抵押物是否合格?抵擁合同是否生效?為什么?（2）銀行是否會眼得抵押物的優(yōu)先受償權?為什么?(3）銀行兩筆的貸欲是否能收回?老師，拜托了，盡快，謝謝了?。?！