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想咨詢下老師,房地產(chǎn)的收入是在什么情況下確認?是不是在整個項目結束清算的時候才確認放入并結轉成本?還是預收房款開具發(fā)票的時候就確認銷售收入,結轉成本

2023-04-21 11:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-04-21 11:17

你好1;? ?房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn),應具備以下四項具體條件:工程已經(jīng)竣工并驗收合格;具有經(jīng)購買方認可的結算通知書;履行了銷售合同規(guī)定的義務,且價款已經(jīng)取得或確信可以取得;成本能夠可靠地計量。1、會計法規(guī)關于房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認原則 《企業(yè)會計準則——收入》規(guī)定了銷售商品的收入確認條件,房地產(chǎn)銷售與一般的商品銷售類似,按銷售商品確認收入的原則確認實現(xiàn)的銷售收入。但房地產(chǎn)銷售要經(jīng)過取得預售許可證、預售并簽訂商品房買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié),因此房地產(chǎn)企業(yè)同一般的生產(chǎn)企業(yè)相比,收入的確認又具有其特殊性。 2、在房地產(chǎn)銷售中,房地產(chǎn)的法定所有權轉移給買方,且所有權上的主要風險和報酬也已轉移,企業(yè)即應確認銷售收入。

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你好1;? ?房地產(chǎn)企業(yè)的收入實現(xiàn),應具備以下四項具體條件:工程已經(jīng)竣工并驗收合格;具有經(jīng)購買方認可的結算通知書;履行了銷售合同規(guī)定的義務,且價款已經(jīng)取得或確信可以取得;成本能夠可靠地計量。1、會計法規(guī)關于房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認原則 《企業(yè)會計準則——收入》規(guī)定了銷售商品的收入確認條件,房地產(chǎn)銷售與一般的商品銷售類似,按銷售商品確認收入的原則確認實現(xiàn)的銷售收入。但房地產(chǎn)銷售要經(jīng)過取得預售許可證、預售并簽訂商品房買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié),因此房地產(chǎn)企業(yè)同一般的生產(chǎn)企業(yè)相比,收入的確認又具有其特殊性。 2、在房地產(chǎn)銷售中,房地產(chǎn)的法定所有權轉移給買方,且所有權上的主要風險和報酬也已轉移,企業(yè)即應確認銷售收入。
2023-04-21
就是按照收入和費用配比的原則,你是在確認收入的當月就要結轉成本。就有些情況可能會存在的發(fā)票的一個提前或者是滯后,那么這個是稅法口徑,交稅的話按照開發(fā)票的時候去交,但是實際在會計口徑確認收入和成本的時候,按照實際發(fā)生的時間來確定。
2021-12-04
同學你好 當月結轉成本 2.是次月
2021-12-08
你好,工程類企業(yè)一般是按完工進度百分比法確認收入和成本的。
2020-09-22
第一個:不需要確認了,提供了服務之后確認收入。 第二個:可以的。 第三個:分攤按月確認收入。
2024-08-14
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