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房產(chǎn)取得時(shí)間應(yīng)按照房產(chǎn)證上自然管理局蓋公章取得不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間填寫(xiě)。根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào)）第十九條規(guī)定：納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。由于房產(chǎn)證上的時(shí)間是具有法律效力的房產(chǎn)所有權(quán)證明時(shí)間，能夠準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際取得時(shí)間。而竣工時(shí)間只是房產(chǎn)建設(shè)完成的時(shí)間，可能與實(shí)際取得房產(chǎn)所有權(quán)的時(shí)間存在差異。

2024-06-20

快賬用戶(hù)7250 追問(wèn) 2023-04-19 15:03

老師你能將明白一點(diǎn)嗎？交付的證明文件是什么？證明算交付了？

快賬用戶(hù)7250 追問(wèn) 2023-04-19 15:04

執(zhí)行了怎么樣的手續(xù)算交付了？

齊紅老師解答 2023-04-19 15:14

說(shuō)明白點(diǎn)，就是你們得到房子鑰匙的次月，

快賬用戶(hù)7250 追問(wèn) 2023-04-19 15:17

老師，我怎么感覺(jué)這有點(diǎn)不對(duì)勁呢？你得有什么交付文件吧，你怎么去定義得到房子鑰匙的時(shí)間，就給個(gè)鑰匙誰(shuí)看見(jiàn)了？稅局看你對(duì)方給你鑰匙的時(shí)間了嗎？你這個(gè)定義不好稅局怎么定你申報(bào)房產(chǎn)稅的時(shí)間

齊紅老師解答 2023-04-19 15:24

交付雙方肯定得有個(gè)文件哈，對(duì)方拿鑰匙給你們，你們得打個(gè)收據(jù)，就完成交付了

快賬用戶(hù)7250 追問(wèn) 2023-04-19 16:11

所以我問(wèn)你你要說(shuō)清楚啊，那么籠統(tǒng)回答給個(gè)鑰匙就是，那文件是啥文件？

齊紅老師解答 2023-04-19 16:14

沒(méi)有按合同的日期交付，就是拿鑰匙的次月。雙方要弄個(gè)交付的單子