老師 這個(gè)開發(fā)產(chǎn)品的金額是上一張憑證的開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)的金額 我看計(jì)的是 借 開發(fā)產(chǎn)品 貸 開發(fā)成本 下一張就是我剛才問(wèn)您的 借 固定資產(chǎn) 貸 開發(fā)產(chǎn)品 那上一張的開發(fā)成本也是自用房的開發(fā)成本是這意思嗎

對(duì)的，是的，是這么做的。

老師 開發(fā)產(chǎn)品就是開發(fā)成本的六個(gè)科目的總金額是嗎

對(duì)的，是的，是這么做的。

老師 結(jié)轉(zhuǎn)收入 比如這個(gè)月開了500萬(wàn)發(fā)票 那收入就是500萬(wàn)是嗎 成本是按單位成本結(jié)轉(zhuǎn)是嗎 老師

你看一下你實(shí)際銷售出去了嗎？你銷售出去了才可以做收入

老師 我說(shuō)的就是銷售出去的 因?yàn)槲覀?月份就要辦入住交房到時(shí)候會(huì)開發(fā)票 每月個(gè)就是按銷售出去的開票金額結(jié)轉(zhuǎn)收入對(duì)嗎 結(jié)轉(zhuǎn)收入同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本 成本是按單位成本結(jié)轉(zhuǎn)是嗎 老師

對(duì)的，是的，按照銷售的數(shù)量乘以單價(jià)結(jié)轉(zhuǎn)。

單價(jià)是你的成本的單價(jià)。

老師 單價(jià)就是開發(fā)成本總金額除以總面積是嗎 老師

你好，你們用的材料都是一樣的嗎？有沒(méi)有那種精裝修的？不是簡(jiǎn)裝修的。

材料都是一樣的話，可以這么做。

老師 如果有精裝修再加上精裝修成本就可以了是嗎

老師 結(jié)轉(zhuǎn)收入就是按當(dāng)月銷售出去的開票金額結(jié)轉(zhuǎn)就是收入了是吧

精裝修的這些需要單獨(dú)核算，你核算出毛坯房的來(lái)之后，你再把這些裝精裝修的材料什么的需要算進(jìn)去。

可以的，可以這么做的。

老師 我們沒(méi)有精裝修 就是總成本除以總面積計(jì)算出單價(jià) 有收入同時(shí)按銷售面積結(jié)轉(zhuǎn)成本就是了 對(duì)吧 老師

可以的，可以這么做的。

老師 什么時(shí)候由開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)成開發(fā)產(chǎn)品呢

計(jì)算已完開發(fā)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收的全部開發(fā)成本。并將其結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入“開發(fā)產(chǎn)品

老師 結(jié)轉(zhuǎn)收入分錄: 借 預(yù)收賬款 貸 經(jīng)營(yíng)收入 應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 對(duì)嗎 老師 我們沒(méi)交房之前是做的預(yù)售

還是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入呢 老師