老師我們是房地產(chǎn)企業(yè)，項(xiàng)目以竣工，但未做土增清算，上月銷(xiāo)售開(kāi)票收入100多萬(wàn)，那么這個(gè)還需要預(yù)交增值稅還是直接申報(bào)繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預(yù)交土增還是？上月還有60多萬(wàn)的房租收入，也是開(kāi)了發(fā)票，這塊也是正常按開(kāi)票繳納增值稅嗎？這塊有沒(méi)有涉及土增？

老師，我們公司轉(zhuǎn)讓一塊土地，價(jià)格是按照2013年國(guó)家出讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的，但是稅務(wù)那邊說(shuō)要按照現(xiàn)在的土地價(jià)格算收入，土地增值額以現(xiàn)在的土地市場(chǎng)價(jià)格減去以前取得土地的價(jià)格，差額為土地增值額，繳納土地增值稅？對(duì)嗎？

老師 我兩天前提問(wèn)的 關(guān)于土地轉(zhuǎn)移增值稅繳納那個(gè)，不是土增 就是增值稅 銷(xiāo)售額那里也是是我們收到土地款的不含稅金額 減去我們的成本 然后以這個(gè)數(shù)值進(jìn)行繳稅是嗎

易老師，我兩天前提問(wèn)的 關(guān)于土地轉(zhuǎn)移增值稅繳納那個(gè)，不是土增 就是增值稅 銷(xiāo)售額那里也是是我們收到土地款的不含稅金額 減去我們的成本 然后以這個(gè)數(shù)值進(jìn)行繳稅是嗎

@郭老師 老師 我們是房地產(chǎn)公司 領(lǐng)導(dǎo)1、2、3、4月都給了用于抵減增值稅的土地成本金額 1月給的土地成本金額都抵減增值稅了 2月的我做了分錄 借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減 30萬(wàn) 貸：土地成本 30萬(wàn) 2月實(shí)際申報(bào)增值稅額跟銷(xiāo)項(xiàng)-進(jìn)項(xiàng)只差了24000 請(qǐng)問(wèn)老師這24000元 是用土地成本抵減 還是用預(yù)繳增值稅抵減呢 因?yàn)槲覀冾A(yù)繳增值稅也還沒(méi)有抵減完 還有余額