老師，請教一個房地產(chǎn)成本歸集，公司現(xiàn)在有兩個項目，一個是老項目按5%簡易計稅，還有一個新項目按9%一般計稅，現(xiàn)在出現(xiàn)了一個問題，我們公司把以前老項目中的其中一棟別墅拆了，跟新項目連在一起建了新的商品房，我現(xiàn)在老項目分攤成本時都是按以前老項目的面積算的，沒有扣除這部分面積，請問這部分我該怎么處理呢，里面的土地價款和面積我要怎么處理呢？

老師好，我是政府投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。簽訂的政府購買服務協(xié)議是幾個地塊的拆遷和安置。同時，我公司交納土地出讓金開發(fā)了其中的一個地塊，問：一被拆遷戶房子50平米的評估金額是10萬，附屬物補償3000，回遷的房子80平米，售價2800。借 在建工程 ——xx地塊 103000 貸 應付賬款 103000 借 應收賬款——政府 140000 銀行存款 84000 貸主營業(yè)務收入 205504.59 應交稅費 應交增值稅銷項稅 18495.41 這樣對嗎？如不對，請糾正

老師您好！麻煩請教個問題。我是房地產(chǎn)企業(yè)的會計，有一筆會計分錄麻煩指教一下。房地產(chǎn)企業(yè)每個月都必須預交增值稅和土地增值稅。這個月我們做了營業(yè)收入1千800多萬，銷項稅額是160多萬，進項稅額是40多萬，銷項稅額減去進項稅額以后的交120多萬的增值稅。企業(yè)用每個月預交的增值稅低掉了120萬，這個分錄怎么做？

老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 主任給我一個土地成本的數(shù) 說這個抵減增值稅 我看我們軟件里沒有這個科目 請問老師 土地成本這個科目應該加在哪個科目里？謝謝老師

@郭老師 老師 想問您一下 我們是房地產(chǎn)公司 客戶辦了入住 領導每月給我一個土地成本抵減增值稅的數(shù)兒 土地成本有兩個科目 一個是拆遷補償費 一個是土地出讓金 這兩個加一起是每月抵減增值稅的金額 請問老師這兩個數(shù)兒是怎么算的呢 是按銷售面積嗎