4、(1)江山房地產(chǎn)公司向銀行提交貸款申請書和貸款憑證一式多聯(lián)。該單位的貸款申請，經(jīng)過信貸部門審查批準(zhǔn)后送達(dá)會計(jì)部門，會計(jì)部門對200000元貸款憑證審查無誤后，進(jìn)行會計(jì)分錄處理。 (2)接上題，假設(shè)本銀行采用定期收息方式。本月末根據(jù)分戶賬累計(jì)計(jì)息積數(shù)計(jì)算江山房地產(chǎn)公司的短期貸款借款利息為7000元，根據(jù)計(jì)算的利息按借款人編制，貸款利息通知單的記賬聯(lián)從借款單位存款賬戶支付。 (3)接上題，本銀行與江山房地產(chǎn)公司的貸款合同規(guī)定采用定期收款方式。短期貸款到期時(shí)，江山房地產(chǎn)公司主動歸還貸款，開出200000元轉(zhuǎn)賬支票，經(jīng)業(yè)務(wù)部門審核無誤。

4、(1)江山房地產(chǎn)公司向銀行提交貸款申請書和貸款憑證一式多聯(lián)。該單位的貸款申請，經(jīng)過信貸部門審查批準(zhǔn)后送達(dá)會計(jì)部門，會計(jì)部門對200000元貸款憑證審查無誤后，進(jìn)行會計(jì)分錄處理。(2)接上題，假設(shè)本銀行采用定期收息方式。本月末根據(jù)分戶賬累計(jì)計(jì)息積數(shù)計(jì)算江山房地產(chǎn)公司的短期貸款借款利息為7000元，根據(jù)計(jì)算的利息按借款人編制，貸款利息通知單的記賬聯(lián)從借款單位存款賬戶支付。(3)接上題，本銀行與江山房地產(chǎn)公司的貸款合同規(guī)定采用定期收款方式。短期貸款到期時(shí)，江山房地產(chǎn)公司主動歸還貸款，開出200000元轉(zhuǎn)賬支票，經(jīng)業(yè)務(wù)部門審核無誤。

案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購買自用第一套住房，當(dāng)時(shí)他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個(gè)人征信情況來進(jìn)行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），

錢先生2012年5月采用貸款購房了。住房一套，其中40萬元的公積金貸款采用等額本金還款方式。貸款利率為4.9%34萬元的商業(yè)貸款采用等額本息還款方式。貸款利率為6.8%，貸款期限均為20年。按月償還。根據(jù)一下材料回答一下問題。1，錢先生采用的是___貸款方式，貸款總額是多少？如果首付比例為30%，那么錢先生的住房總價(jià)是多少？2.公積金每月還款本金，公積金第一個(gè)月的還款額，公積金第12個(gè)月的還款額是多少？3.公積金貸款第三年償還的利息總額。（分別計(jì)算公積金第25個(gè)月的利息和第36個(gè)月的利息。）4.公積金第一個(gè)月的利息，最后一個(gè)月的利息和利息總額。5.商業(yè)貸款的月還款額6.用財(cái)務(wù)函數(shù)表示商業(yè)貸款的月還額數(shù)。7.商業(yè)貸款第一個(gè)月償還的本金和利息分別是多少？8.商業(yè)貸款中第四年償還的本金和利息分別是多少？

鮑先生申請了個(gè)人住房貸款，銀行在對其還款能力進(jìn)行審查，經(jīng)有權(quán)人審批同意后，會計(jì)部門辦理了住房貸款的發(fā)放。該住房貸款總額為230萬元，貸款期為12年，采取月等額本金還款法，貸款年利率為2.2%。(1)編寫住房貸款發(fā)放時(shí)的會計(jì)分錄(2)計(jì)算李女士每月等額歸還的本金數(shù)(3)計(jì)算李女士第1個(gè)月需歸還的利息(4)編寫住房貸款利息的會計(jì)分錄