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老師下午好，個人出租房屋，怎么計算交稅啊

2023-03-22 13:58
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2023-03-22 14:00

同學(xué)你好 個稅20% 增值稅十萬以內(nèi)免稅

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快賬用戶9412 追問 2023-03-22 14:02

房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅，個人所得稅都分別怎么計算啊

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齊紅老師 解答 2023-03-22 14:09

同學(xué)你好 房產(chǎn)稅以租計征是12%

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快賬用戶9412 追問 2023-03-22 14:14

比如月租金含稅3.15萬元，房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅，個人所得稅分別怎么計算呀

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齊紅老師 解答 2023-03-22 14:20

同學(xué)你好 這個具體看當(dāng)?shù)囟惵?

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快賬用戶9412 追問 2023-03-22 14:26

在河南鄭州

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齊紅老師 解答 2023-03-22 14:29

那你得問當(dāng)?shù)囟惥峙?

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快賬用戶9412 追問 2023-03-22 14:35

老師您在哪個城市，可以用您本城市的稅率舉例子么？

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齊紅老師 解答 2023-03-22 14:37

同學(xué)你好 3.15萬不超十萬是不用交增值稅和附加稅的 只交房產(chǎn)稅12%還有印花稅千分之一 個稅20%

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快賬用戶9412 追問 2023-03-22 15:10

月租金3萬，房產(chǎn)稅是3萬×12%=3600元，個稅是(30000-3600)×20%=5280元，對么

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齊紅老師 解答 2023-03-22 15:13

同學(xué)你好 對的 是這樣計算的

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同學(xué)你好 個稅20% 增值稅十萬以內(nèi)免稅
2023-03-22
你好；? ? 住房租賃的話按：? 個人 繳納按 5%減按1.5%繳納的。? 附加稅按增值稅的12% 。? 印花稅按千分之一 ；? ?個稅按10% ；? 土地使用稅看地方； 房產(chǎn)稅按 4%??
2022-02-28
增值稅1.5%；房產(chǎn)稅5%；個稅所得稅20%
2022-05-15
你好，租金收入小于4000，扣800>4000，扣20%，然后再乘以20%。
2023-07-19
自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

計稅方式：財產(chǎn)租賃所得以個人每次（月）取得的收入定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，在計算繳納個人所得稅時應(yīng)依次扣除：

1.財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費

2.向出租方支付的租金（轉(zhuǎn)租情況下）

3.由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用

4.稅法規(guī)定的費用扣除標準

每次收入不超過4000元的定額減除費用800元，每次收入在4000元以上定率減除20%的費用。
2025-11-06
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