Q
老師你好，請問房產稅和土地使用權稅的核算依據啥呢？
2023-02-22 14:41
2023-02-22 14:49
房產稅的計算方法有以下兩種： 按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;
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房產稅的計算方法有以下兩種：
按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%;
按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;
2023-02-22
你好房產稅自用的是房產余值，出租的是租金
土地使用稅是土地面積
2022-09-25
你好
這兩稅的納稅人都要分情況而定的:
土地使用稅納稅義務人:
(一)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
(二)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;
(三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;
(四)土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
房產稅納稅義務人:
(一)產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
(二)產權出典的，由承典人納稅。
(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
2023-07-10
你好??房產稅 是租賃還是什么業(yè)務發(fā)生的??
2022-03-07
吉林省特殊規(guī)定如下，其他就是一般的房產稅和土地使用稅繳稅依據和稅率
吉林省財政廳國家稅務總局吉林省稅務局
關于減免房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關事項的公告
吉財公告〔2022〕14號
為貫徹落實國家和省減稅降費決策部署，幫助困難企業(yè)減輕負擔，現將吉林省減免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關事項公告如下：
一、2022年房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的核準期， 由按年核準改為按季核準。
二、2022年納稅確有困難，申請減免房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應符合下列條件之一：
（一）企業(yè)停產、停業(yè)連續(xù)半年以上，停產、停業(yè)期間閑置未用的房產和土地；
（二）企業(yè)因風、火、水、地震等嚴重自然災害或其他不可抗力因素遭受重大損失其自用的房產和土地；
（三）國家、省政府鼓勵和扶持發(fā)展產業(yè)、社會公益事業(yè)和企業(yè)(公司)經營發(fā)生嚴重虧損自用的房產和土地；
（四）省政府確定的其他減免事項。
國家產業(yè)政策限制或禁止發(fā)展的行業(yè)，以及財政部、國家稅務總局規(guī)定不得減免的其他情形，不屬于本條規(guī)定的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免范圍。
三、2022年因疫情減免租金的房屋業(yè)主，減免租金后繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，比照第二條規(guī)定的條件申請減免。
四、本公告發(fā)布之日前，已征稅款可抵減納稅人以后月份應納稅款或申請退還。
吉林省財政廳
國家稅務總局吉林省稅務局
2022年3月30日
2022-11-07
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土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積*適用單位稅額 申報登錄電子稅務局上面進行信息采集后申報即可
老師你好，我們是小規(guī)模納稅人，今天專管員把我叫去說，22年房產稅繳納太少，需要補繳房產稅以及土地使用稅，按從價繳納稅款，我現在需要問法人要房屋原價值是多少，然后計算對嗎？
是的沒錯， 是這樣的
現在還有一個問題，他又把租的房子出租給另一個公司，租金是15000元，現在專管員讓補22年的，房產稅以及土地使用稅，我現在在稅務局系統(tǒng)里面如何操作呢？
同學您好，有補申報菜單嗎，看一下
老師你好，請問土地使用稅，土地面積是1332平方，需要繳納多少稅款呢？如何算呢？
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