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演示賬套

Q

老師，請(qǐng)問房地產(chǎn)企業(yè)怎么分?jǐn)偝杀?，有具體的課程嗎？

2023-01-27 23:15

答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-01-27 23:24

建筑面積法是房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)傋罨疽彩亲钪匾姆椒ǎ渌杀痉謹(jǐn)偡椒ň且越ㄖ娣e法為基礎(chǔ)演變而來。建筑面積法，指按已動(dòng)工開發(fā)成本對(duì)象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。一次性開發(fā)的，按某一成本對(duì)象建筑面積占全部成本對(duì)象建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。分期開發(fā)的，首先按期內(nèi)成本對(duì)象建筑面積占開發(fā)用地計(jì)劃建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，然后再按某一成本?duì)象建筑面積占期內(nèi)成本對(duì)象總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｐ枰⒁獾氖?，建筑面積法中的面積，指的是可售建筑面積，具體包括銷售面積、自用面積和出租面積。修建的公共配套設(shè)施，也屬于建筑面積，但不屬于可售建筑面積，因此不能包含在其中。

快賬用戶1760 追問 2023-01-28 12:35

車位面積屬于嗎？

快賬用戶1760 追問 2023-01-28 12:41

意思是已售面積占可售面積的比例來分?jǐn)偝杀?，那公共配套設(shè)施的建筑面積不用分?jǐn)偝杀締幔?

齊紅老師解答 2023-01-28 15:27

公共配套設(shè)施的建筑面要計(jì)入可售面積中

快賬用戶1760 追問 2023-01-28 20:20

還有個(gè)疑問就是我買房子后，這部分面積除以可售面積可以分?jǐn)偝杀?，那公共面積怎么分?jǐn)偝杀灸兀?

快賬用戶1760 追問 2023-01-28 20:22

公共面積存在一個(gè)問題就是有部分房子未售，有部分自用，怎么確定這個(gè)公共面積成本的分?jǐn)?

建筑面積法是房地產(chǎn)企業(yè)成本分?jǐn)傋罨疽彩亲钪匾姆椒?，其他成本分?jǐn)偡椒ň且越ㄖ娣e法為基礎(chǔ)演變而來。建筑面積法，指按已動(dòng)工開發(fā)成本對(duì)象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。一次性開發(fā)的，按某一成本對(duì)象建筑面積占全部成本對(duì)象建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。分期開發(fā)的，首先按期內(nèi)成本對(duì)象建筑面積占開發(fā)用地計(jì)劃建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，然后再按某一成本?duì)象建筑面積占期內(nèi)成本對(duì)象總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。需要注意的是，建筑面積法中的面積，指的是可售建筑面積，具體包括銷售面積、自用面積和出租面積。修建的公共配套設(shè)施，也屬于建筑面積，但不屬于可售建筑面積，因此不能包含在其中。

2023-01-27

您好，按照公攤和實(shí)際的面積比例，先做一個(gè)比例，再分?jǐn)?/div>

2023-02-08

你好，正在解答中請(qǐng)稍等

2023-01-31

你好；? ?房地產(chǎn)專門的沒有；? 有講解真賬實(shí)操的??

2021-12-16

這種情況下的話，通常是按照可售面積來作為比例。

2022-07-13

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