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老師那如果是個人出租住房 跟個人出租用于經(jīng)營性房屋又是怎么征稅的

2023-01-07 10:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-01-07 10:11

個人出租住房涉及到的稅費? 答復(fù)內(nèi)容 一、增值稅   自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優(yōu)惠政策:其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。 二、房產(chǎn)稅  對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對個人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。 五、個人所得稅 對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為: (一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費;(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用; (四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。

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快賬用戶1282 追問 2023-01-07 10:33

老師 如果個人房屋出租給別人用于經(jīng)營怎么交稅的 還有如果過幾年房屋賣了又是怎么交稅的

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齊紅老師 解答 2023-01-07 10:39

同學(xué)出租非居住用房的,按租金收入依12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

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2023-01-07
對的 這么做的,但是現(xiàn)在有減半的政策,也就是現(xiàn)在只需要交2%。
2023-02-01
你好,個人適用優(yōu)惠稅率4%
2020-11-12
我發(fā)你下表 有說明
2021-05-19
如果說啊,這個房子之前就是你自己的,那你現(xiàn)在正進行生產(chǎn)經(jīng)營,那么就是從當月開始交。
2022-10-29
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