趙先生準(zhǔn)備購(gòu)買一套價(jià)值200萬(wàn)元的住房。已知目前他的公積金賬戶余額為50萬(wàn)元，每月單位和個(gè)人共同繳存2000元。住房公積金的貸款額度上限是80萬(wàn)元，貸款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商業(yè)貸款，貸款期限20年，利率6.55%。若兩種貸款都是按月等額本息還款，那么除去住房公積金外趙先生的月供額是多少？

趙先生準(zhǔn)備購(gòu)買一套價(jià)值200萬(wàn)元的住房。已知目前他的公積金賬戶余額為50萬(wàn)元，每月單位和個(gè)人共同繳存2000元。住房公積金的貸款額度上限是80萬(wàn)元，貸款期限20年，利率4.5%；其余的部分用商業(yè)貸款，貸款期限20年，利率6.55%。若兩種貸款都是按月等額本息還款，那么除去住房公積金外趙先生的月供額是多少？

案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購(gòu)買自用第一套住房，當(dāng)時(shí)他有存款30萬(wàn)元，股票基金等12萬(wàn)元。擬購(gòu)的房屋面積90平米，單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購(gòu)買此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況來(lái)進(jìn)行考慮的。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），

夫婦倆現(xiàn)居住的房子98平米，購(gòu)買于2015年1月，購(gòu)買價(jià)為100萬(wàn)元，現(xiàn)已上漲了25%買房時(shí)首付三成，以本套房作為抵押向銀行申請(qǐng)的公積金貸款和商業(yè)貸款組合的形式．具體如下：以家庭為單位申請(qǐng)公積金貸款，根據(jù)兩人的公積金賬戶余額，可以貸款四成，利率基于公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮15%，貸款期限15年；其余部分采用商業(yè)貸款，利率基于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，貸款期限同公積金貸款期限．購(gòu)買次月開(kāi)始以等額本息的方式按月還款；房貸是多少

購(gòu)買于2015年1月，購(gòu)買價(jià)為100萬(wàn)元，現(xiàn)已上漲了25%，買房時(shí)首付三成，兩人的公積金賬戶余額，可以貸款四成，利率基于公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮15%，貸款期限15年；其余部分采用商業(yè)貸款，利率基于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，貸款期限同公積金貸款期限．購(gòu)買次月開(kāi)始以等額本息的方式按月還款；