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甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人,有一合同開工日期在2016年4月1日的自行開發(fā)房地產(chǎn)項目,準備于本年1月對外銷售。該項目的售價為16000萬元(含增值稅),當期允許扣除的土地價款為5000萬元,可抵扣的進項稅額為80萬元。該項目采用現(xiàn)房銷售方式(非預售方式)。請對其進行納稅籌劃。

2022-10-11 10:03
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齊紅老師

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2022-10-11 10:07

同學你好 《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目為房地產(chǎn)老項目。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目,可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

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