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老師,個人把房子租給公司,然后需要去稅務(wù)局代開租賃費,請問是幾個點?合肥地區(qū)的

2022-12-12 17:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-12-12 17:02

你好,是增值稅的稅率,還是各項稅款的合計??

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快賬用戶7561 追問 2022-12-12 17:03

各項稅率

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齊紅老師 解答 2022-12-12 17:04

你好,個人把房子租給公司,增值稅是按5% 附加稅是增值稅的12% 印花稅是租金的千分之1 房產(chǎn)稅是租金的12% 個人所得稅=不含稅租金收入*當?shù)貓?zhí)行的征收率?

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快賬用戶7561 追問 2022-12-12 17:07

這些是只要每個月開票就需要發(fā)生的稅費么

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齊紅老師 解答 2022-12-12 17:09

你好,是的,是這樣的

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你好,是增值稅的稅率,還是各項稅款的合計??
2022-12-12
您好,是需要的,謝謝
2021-04-07
您好,增值稅是1%,個人所得稅20%
2021-12-12
是的,因為各地有差異,你最好直接打12366,問你的稅務(wù) 。是的,因為各地有差異,你最好直接打12366,問你的稅務(wù)局。
2022-10-10
個人把房屋租賃給公司辦公用,去稅務(wù)局代開租賃發(fā)票,可能需要繳納以下稅費: 1.增值稅:個人出租住房,按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應(yīng)納稅額。48000 元 / 年的租金,未超過小規(guī)模納稅人免稅標準的,免征增值稅。 2.城市維護建設(shè)稅:以增值稅稅額為計稅依據(jù),稅率根據(jù)房屋所在地不同有所差異。如果免征增值稅,則城市維護建設(shè)稅也免征。 3.教育費附加和地方教育附加:一般以增值稅稅額為計稅依據(jù),通常教育費附加稅率為 3%,地方教育附加稅率為 2%。如果免征增值稅,這兩項附加稅費也免征。 4.房產(chǎn)稅:對個人出租住房,不區(qū)分用途,按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。48000×4% = 1920 元。 5.個人所得稅:對個人出租房屋取得的所得暫減按 10% 的稅率征收個人所得稅。應(yīng)納稅所得額 = 租金收入 - 相關(guān)稅費 - 修繕費用(每次 800 元為限)。 6.城鎮(zhèn)土地使用稅:個人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2024-08-29
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