納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。廠房的排水設(shè)備，不管會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 應(yīng)納房產(chǎn)稅 ＝200×（1－20%）×1.2%÷12×8 ×10 000＋（200＋45＋15）×（1－20%）×1.2% ÷12×4×10 000 ＝21 120（元）單選題5】某企業(yè)有廠房一棟，原值200萬(wàn)元，2021年年初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，2021年8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬(wàn)元，另外對(duì)廠房安裝了價(jià)值15萬(wàn)元的排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2021年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（?。┰?。 A. 20 640???????????????????????????????????? B. 21 000 C. 21 120???????????????????????????????????? D. 21 600 不懂

10.某公司本年全年將其自有的房屋用于投資聯(lián)營(yíng)，該房產(chǎn)原賬面價(jià)值是1000萬(wàn)元，現(xiàn)有兩個(gè)投資聯(lián)營(yíng)方案可供選擇。方案一:該公司收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，本年取得固定收入合計(jì)200萬(wàn)元（含增值稅）。方案二:該公司參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅原值扣除比例為30%。請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行納稅籌劃。

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該公司與乙公司簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將于2020年6月30日到期。甲公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改建，并與丙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改建完工之日起將廠房出租給丙公司使用。2020年6月30日，與乙公司的租賃合同到期，廠房隨即轉(zhuǎn)入改建工程。2020年6月30日，該廠房賬面余額為2000萬(wàn)元，其中，成本1500萬(wàn)元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)500萬(wàn)元。在改建過程中，用銀行存款支付改建支出1000萬(wàn)元，廠房拆除部分的殘料作價(jià)10萬(wàn)元出售，款項(xiàng)存入銀行。2021年3月31日，廠房公允價(jià)值為3600萬(wàn)元。要求：根據(jù)上述資料，編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄：(1)2020年6月30日，將廠房轉(zhuǎn)入改建工程。(2)用銀行存款支付改建支出。(3)拆除部分的殘料作價(jià)出售。(4)2021年3月31日，改建工程完工。(5)2021年3月31日，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。

(1)2019年初該集團(tuán)公司固定資產(chǎn)賬面顯示房屋及建筑物原價(jià)3000萬(wàn)元，其中，管理部門及生產(chǎn)車間用房2幢，原值共計(jì)2000萬(wàn)元(管理部門辦公大樓原值400萬(wàn)元，生產(chǎn)車間用房原值1600萬(wàn)元)；閑置房3幢，原值分別為350萬(wàn)元、350萬(wàn)元、300萬(wàn)元。(2)1月1日，將3幢閑置用房投資給岳陽(yáng)河山有限公司，協(xié)議規(guī)定，每月向岳陽(yáng)河山有限公司收取固定收入5萬(wàn)元，當(dāng)年獲得收益60萬(wàn)元。支付轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅金及費(fèi)用9.8萬(wàn)元，賬面顯示該房產(chǎn)已計(jì)提房屋折舊費(fèi)58萬(wàn)元。(3)4月17日，新建的一幢生產(chǎn)車間投入使用，原值210萬(wàn)元。阿波羅集團(tuán)有限責(zé)任公司為增值稅小規(guī)模納稅人，位于長(zhǎng)沙市區(qū)。該公司主要從事實(shí)木地板加工銷售與房屋裝飾服務(wù)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為910111222333444555；公司地址為湖南省長(zhǎng)沙市五星路220號(hào)，其所在地區(qū)的房產(chǎn)稅減除比率為30%。按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，房產(chǎn)稅納稅期限為按年計(jì)算、分半年繳納。根據(jù)涉稅原始資料正確計(jì)算該公司應(yīng)納的房產(chǎn)稅。

老師 您好 行政單位有套賬面價(jià)值700萬(wàn)元的房屋，現(xiàn)對(duì)該房屋進(jìn)行改擴(kuò)建， 拆除了房屋的一半(350萬(wàn)元)，拆除部分的殘料變現(xiàn)收入是5萬(wàn)元， 累計(jì)投入500萬(wàn)改建，固定資產(chǎn)增加的成本是多少?