2.海峰房地產(chǎn)企業(yè)（一般納稅人）自行 開(kāi)發(fā)了房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工許可證注明的開(kāi) 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日開(kāi)始預(yù)售房地產(chǎn)，至2016年4月30日共 取得預(yù)收款5250萬(wàn)元,已按照營(yíng)業(yè)稅規(guī) 定申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上 述預(yù)收款開(kāi)具收據(jù)，未開(kāi)具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票。 該企業(yè)2016年6月又收到預(yù)收款5250萬(wàn) 元。2016年6月共開(kāi)具了增值稅普通發(fā) 票10500萬(wàn)元（含2016年4月30日前取 得的未開(kāi)票預(yù)收款5250萬(wàn)元，和2016年 6月收到的5250萬(wàn)元),同時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移手續(xù)。 2016年6月還取得了建筑服務(wù)增值 稅專用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)1110萬(wàn)元（其中:注 明的增值稅稅額為110萬(wàn)元)。經(jīng)計(jì)算,本 期允許扣除的土地價(jià)款為1500萬(wàn)。 要求分別選擇一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易 計(jì)稅方法計(jì)算該企業(yè)在7月申報(bào)期應(yīng)申報(bào)

3.2020年2月，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊土地使用權(quán)，成本為600萬(wàn)元，并在這 塊土地上開(kāi)始建造廠房。2020年10月，廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃 合同。租賃合同約定，該廠房完工時(shí)開(kāi)始起租，租期1年。2020年11月1日廠房； 工（達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)），廠房的造價(jià)為1 000萬(wàn)元。假設(shè)甲公司采用成本模 式計(jì)量。該土地使用權(quán)的使用年限30年，使用直線法計(jì)提攤銷，無(wú)殘值。該廠月 按照直線法計(jì)提折舊，無(wú)殘值，預(yù)計(jì)使用年限20年。 按照經(jīng)營(yíng)租賃合同，乙公司每個(gè)月支付甲公司租金2萬(wàn)元，租金收入的增值稅稅 率為9%。 2020年12月，廠房發(fā)生減值，經(jīng)減值測(cè)試，其可收回金額為850萬(wàn)元。 2021年11月1日，甲公司收回租賃期屆滿的廠房并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 000萬(wàn) 要求：完成以下甲公司的賬務(wù)處理？ （1）取得土地使用、廠房; （2）每月租金收入; （3）每月計(jì)提折舊、攤銷; （4）2020年12月, 計(jì)提減值準(zhǔn)備; （5）處置投資性房地產(chǎn);

新辦企業(yè)辦稅實(shí)操問(wèn)題 1.新辦小規(guī)模商貿(mào)公司，10月底取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，目前還在注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)中，估計(jì)一半年商標(biāo)下來(lái)沒(méi)有實(shí)際銷售業(yè)務(wù)，問(wèn)一下這個(gè)期間沒(méi)有收入，有少量成本，也還沒(méi)有雇員工和發(fā)工資，相關(guān)業(yè)務(wù)股東自己做，這種情況怎么報(bào)稅？要注意規(guī)避哪些稅務(wù)分險(xiǎn)？ 2.公司注冊(cè)地和辦公地址為某市某區(qū)下的建制村鎮(zhèn)，稅務(wù)給核的城建稅按城市7%核定，不合理吧？

老師好 去年底租來(lái)的辦公室 房東沒(méi)辦法開(kāi)發(fā)票 要申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅 這個(gè)土地取得日期選哪一個(gè)呢？租賃合同的日期還是營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更的日期

老師好 去年底租入的辦公室 房東沒(méi)辦法開(kāi)發(fā)票 需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 那這個(gè)土地取得日期是選哪一個(gè)呢？ 是租賃合同日期還是營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更的日期？