北京立信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本年5月整體轉讓一棟普通住宅，轉讓取得的含稅收入為15 000萬元，在扣除項目中，土地出讓金為3 000萬元，假設房地產(chǎn)開發(fā)成本只有建筑安裝工程費，包括購買的建筑材料3 000萬元(含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率13%)，支付給建筑公司的建設工程款1 00萬元(含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率9%)，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出1 200萬元(不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，也不能提供金融機構證明)，房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，假設只考慮城市維護建設稅和教育費附加，不考慮地方教育附加。北京立信房地產(chǎn)開發(fā)公司于本年6月5日進行土地增值稅納稅申報 (任務要求]計算北京立信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應納的土地增值稅

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數(shù)），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（增值稅一般納稅人）地處市區(qū)，在2022年5月整體轉讓一棟普通住宅（2017年開工建設的項目），轉讓取得含稅收入15000萬元；扣除項目中，土地出讓金為3000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本假設只有建筑安裝工程費，包括建筑材料3000萬元（含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為13%)、外包建筑人工1000萬元（含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為9%)；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出1200萬元（不能按轉讓項目計算分攤利息，也不能提供金融機構證明）。設該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除比例為10%，該公司當月銷售合同中發(fā)票列明的不含增值稅的收入合計數(shù)約為13761.47萬元。計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納的土地增值稅。（提示：需要計算增值稅、城建稅、教育附加和地方教育附加、印花稅）

甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（增值稅一般納稅人）地處市區(qū)，在2022年5月整體轉讓一棟普通住宅（2017年開工建設的項目），轉讓取得含稅收入15000萬元；扣除項目中，土地出讓金為3000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本假設只有建筑安裝工程費，包括建筑材料3000萬元（含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為13%）、外包建筑人工1000萬元（含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為9%）；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出1200萬元（不能按轉讓項目計算分攤利息，也不能提供金融機構證明）。設該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除比例為10%，該公司當月銷售合同中發(fā)票列明的不含增值稅的收入合計數(shù)約為13761.47萬元。計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納的土地增值稅。（提示：需要計算增值稅、城建稅、教育附加和地方教育附加、印花稅）

甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（增值稅一般納稅人）地處市區(qū)，在2022年5月整體轉讓一棟普通住宅（2017年開工建設的項目），轉讓取得含稅收入15000萬元；扣除項目中，土地出讓金為3000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本假設只有建筑安裝工程費，包括建筑材料3000萬元（含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為13%）、外包建筑人工1000萬元（含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率為9%）；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出1200萬元（不能按轉讓項目計算分攤利息，也不能提供金融機構證明）。設該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除比例為10%，該公司當月銷售合同中發(fā)票列明的不含增值稅的收入合計數(shù)約為13761.47萬元。請計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納的土地增值稅。（提示：需要計算增值稅、城建稅、教育附加和地方教育附加、印花稅）