已經(jīng)出租的建筑物強(qiáng)調(diào)經(jīng)營(yíng)租賃的方式，那已經(jīng)出租的土地使用權(quán)呢？也強(qiáng)調(diào)這點(diǎn)嗎？ 如果已經(jīng)出租的土地使用權(quán)不是經(jīng)營(yíng)租賃而是融資租賃，那還算投資性房地產(chǎn)嗎？如果不算，那他又是什么項(xiàng)目呢？

21.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說(shuō)法中正確的有()。A,企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營(yíng)管理的自用房地產(chǎn),則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),即企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)管理的日期B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日C,企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日D企業(yè)將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)改用于資本增值,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為董事會(huì)決定將自用土地使用權(quán)停止自用的日期

7單選(1分)下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的有()?！餉.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的已出租的土地使用權(quán)○B(yǎng).工業(yè)企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館、飯店○C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)○D.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

30多選(2分)下列各項(xiàng)中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()□A.待出租的廠房B.租入后再轉(zhuǎn)出的寫字樓c.已出租的辦公樓口D.已出租的土地權(quán)

24.多選題]下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有（）。A已出租的土地使用權(quán)B持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C已出租的建筑物D已出售的建筑物