個人購買的房產(chǎn)用來做投資出租要不要繳納土地增值稅，現(xiàn)在想要拿該房產(chǎn)來出售繳納的土地增值稅是否能計入成本或費用抵減企業(yè)所得稅
你好，交 個人繳納，企業(yè)做不了的。
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個人購買的房產(chǎn)用來做投資出租要不要繳納土地增值稅，現(xiàn)在想要拿該房產(chǎn)來出售繳納的土地增值稅是否能計入成本或費用抵減企業(yè)所得稅
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考點3：土地增值稅計稅依據(jù)與稅率★★【拓展5】2022年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金為2840萬，繳納相關(guān)稅費160萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含裝修要用500萬；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；當(dāng)年住宅全部銷售，取得不含增值稅的銷售收入共計9000萬元；繳納城建稅和教育費附加45萬元、印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。則該企業(yè)應(yīng)繳納多少土地增值稅？可以發(fā)文字嗎老師
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五）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款2200萬元，經(jīng)國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為3萬元，投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出120萬元（不能根據(jù)房地產(chǎn)項目分?jǐn)偫⒅С龊吞峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。 要求：根據(jù)上述資料，計算該企業(yè)2021年應(yīng)繳納的土地增值稅。(10分）（計算結(jié)果保
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增值稅，企業(yè)所得稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，印花稅，個人所得稅，還有什么稅要繳納，買的土地，建設(shè)廠房出租
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某房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋獲取1.13億元含稅收入，該企業(yè)拍賣土地花費1500萬.筑房產(chǎn)花費3000萬，不能分?jǐn)傎J款利息支出，發(fā)生的城建稅為80萬元，教育費附加為20萬元，不能抵扣的增值稅為10萬元，請你計算該房產(chǎn)企業(yè)需要繳納多少土地增值稅？
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收到款項時： · 借：銀行存款 · 貸：其他應(yīng)收款 緊接著暫估收入： 借：其他應(yīng)收款 · 貸：其他業(yè)務(wù)收入 · 貸：應(yīng)交稅費 - 暫估銷項稅額 因為還有留抵進(jìn)項，所以結(jié)轉(zhuǎn)暫估稅費為： 借：應(yīng)交稅費 - 暫估銷項稅額 貸：應(yīng)交稅費 -待抵扣進(jìn)項 本月現(xiàn)在已經(jīng)開具發(fā)票給客戶了，請問要怎么做沖銷
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老師您好，公司買的廠房出租了，開發(fā)票時到底寫廠房租金還是寫非住宅租金呢
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電商行業(yè)的，我是代銷的，需要給客戶提供什么資料？
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老師，總公司代付我們分公司的員工工資但是不想做賬，就掛賬外我們欠他的現(xiàn)金，等我們這邊現(xiàn)金貨款收夠了，然后還給他們，我們這邊做賬讓直接做支付工資錢不夠先負(fù)數(shù)著，但是我們得半個月現(xiàn)金才能收到那個金額，一直掛負(fù)數(shù)會不會有問題
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選項A，不是不影響損益嗎？
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那如何是企業(yè)呢
你好，銷售或者是投資都可以的。
意思是土地增值稅嗎？這個銷售方繳納的，如果企業(yè)承擔(dān)了做營業(yè)外支出，只能做賬，抵扣不了。
那這種做營業(yè)外支付還不是到時可以減少利潤，企業(yè)所得稅不就減少了么
你好，匯算清繳的時候調(diào)增，你自己調(diào)整一下不會嗎？納稅調(diào)整明細(xì)表扣除項目，其它里面填寫賬單金額。
為什么要調(diào)增
因為這個不應(yīng)該是企業(yè)承擔(dān)的，你們企業(yè)承擔(dān)了，不屬于企業(yè)承擔(dān)的就不允許抵扣，這個完稅證明上面是個人，他不是企業(yè)，所以抵扣不了。
企業(yè)購買的房用來投資貨銷售呢？這種情況的土地增值稅該如何處理呢？
A公司買來的，然后投資出去，A公司繳納，A公司可以抵扣所得稅的。
那是借：稅金及附加 貸應(yīng)交增值稅—土地增值稅么
你好是的，是這么做的。
好的，謝謝
不要客氣，工作愉快。