你好,交 個(gè)人繳納,企業(yè)做不了的。
個(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)用來(lái)做投資出租要不要繳納土地增值稅,現(xiàn)在想要拿該房產(chǎn)來(lái)出售繳納的土地增值稅是否能計(jì)入成本或費(fèi)用抵減企業(yè)所得稅
考點(diǎn)3:土地增值稅計(jì)稅依據(jù)與稅率★★【拓展5】2022年某國(guó)有商業(yè)企業(yè)利用庫(kù)房空地進(jìn)行住宅商品房開(kāi)發(fā),按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金為2840萬(wàn),繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬(wàn)元;住宅開(kāi)發(fā)成本2800萬(wàn)元,其中含裝修要用500萬(wàn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元(不能提供金融機(jī)構(gòu)證明);當(dāng)年住宅全部銷售,取得不含增值稅的銷售收入共計(jì)9000萬(wàn)元;繳納城建稅和教育費(fèi)附加45萬(wàn)元、印花稅4.5萬(wàn)元。已知:該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。則該企業(yè)應(yīng)繳納多少土地增值稅?可以發(fā)文字嗎老師
五)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年出售寫(xiě)字樓,取得銷售收入15000萬(wàn)元,按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)400萬(wàn)元,已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款2200萬(wàn)元,經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為3萬(wàn)元,投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為4000萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出120萬(wàn)元(不能根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒅С龊吞峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明)。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定,按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 要求:根據(jù)上述資料,計(jì)算該企業(yè)2021年應(yīng)繳納的土地增值稅。(10分)(計(jì)算結(jié)果保
增值稅,企業(yè)所得稅,土地使用稅,房產(chǎn)稅,印花稅,個(gè)人所得稅,還有什么稅要繳納,買的土地,建設(shè)廠房出租
某房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋獲取1.13億元含稅收入,該企業(yè)拍賣土地花費(fèi)1500萬(wàn).筑房產(chǎn)花費(fèi)3000萬(wàn),不能分?jǐn)傎J款利息支出,發(fā)生的城建稅為80萬(wàn)元,教育費(fèi)附加為20萬(wàn)元,不能抵扣的增值稅為10萬(wàn)元,請(qǐng)你計(jì)算該房產(chǎn)企業(yè)需要繳納多少土地增值稅?
通過(guò)平臺(tái)銷售就按進(jìn)賬金額,全額還是凈額確認(rèn)收入比如淘寶,瓶多多
我公司招了一個(gè)國(guó)外市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人,他是一個(gè)在日本的留學(xué)生,他不要在國(guó)內(nèi)交社保,那每個(gè)月給他發(fā)的工資是屬于工資薪金嗎?還是勞務(wù)報(bào)酬?簽全職的合同。
老師,請(qǐng)問(wèn)投資款股東轉(zhuǎn)多了怎么處理?
村集體提留收入,算什么收入?
怎么做報(bào)表附注,有模板嗎?
老師你好,請(qǐng)問(wèn)合同負(fù)債,是相當(dāng)于預(yù)收賬款的性質(zhì)嗎
老師,請(qǐng)問(wèn)我們?cè)谧庸窘⒊跗冢ㄗ庸疚崔k理銀行賬戶)代付給商場(chǎng)租金,物業(yè)費(fèi),推廣服務(wù)費(fèi),商場(chǎng)開(kāi)票給母公司,并且不能換開(kāi)成子公司,請(qǐng)問(wèn)母公司可以開(kāi)出租金,物業(yè)費(fèi),推廣費(fèi)給子公司嗎?
老師,工會(huì)經(jīng)費(fèi)發(fā)放福利,必須開(kāi)具工會(huì)組織抬頭嗎,如果開(kāi)成公司名稱能否報(bào)銷,會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎,需要重新開(kāi)具成工會(huì)組織抬頭嗎,對(duì)方為個(gè)體工商戶
老師您好,公司為個(gè)體戶,平時(shí)開(kāi)銷售煤炭發(fā)票還沒(méi)有業(yè)務(wù),咱是剛成立的。因?yàn)槲医ㄗh沒(méi)有成本票的情況下不開(kāi)發(fā)票。屬于不合規(guī),但領(lǐng)導(dǎo)的朋友說(shuō)不開(kāi)成本票也能成立個(gè)體戶,我不太理解
你好,老師,正常的是每個(gè)月只需要月末結(jié)轉(zhuǎn)損益,只有年底的時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)?
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那如何是企業(yè)呢
你好,銷售或者是投資都可以的。
意思是土地增值稅嗎?這個(gè)銷售方繳納的,如果企業(yè)承擔(dān)了做營(yíng)業(yè)外支出,只能做賬,抵扣不了。
那這種做營(yíng)業(yè)外支付還不是到時(shí)可以減少利潤(rùn),企業(yè)所得稅不就減少了么
你好,匯算清繳的時(shí)候調(diào)增,你自己調(diào)整一下不會(huì)嗎?納稅調(diào)整明細(xì)表扣除項(xiàng)目,其它里面填寫(xiě)賬單金額。
為什么要調(diào)增
因?yàn)檫@個(gè)不應(yīng)該是企業(yè)承擔(dān)的,你們企業(yè)承擔(dān)了,不屬于企業(yè)承擔(dān)的就不允許抵扣,這個(gè)完稅證明上面是個(gè)人,他不是企業(yè),所以抵扣不了。
企業(yè)購(gòu)買的房用來(lái)投資貨銷售呢?這種情況的土地增值稅該如何處理呢?
A公司買來(lái)的,然后投資出去,A公司繳納,A公司可以抵扣所得稅的。
那是借:稅金及附加 貸應(yīng)交增值稅—土地增值稅么
你好是的,是這么做的。
好的,謝謝
不要客氣,工作愉快。