2019年10月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售其新建商品房一幢,取得不含稅銷(xiāo)售收入9000萬(wàn)元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為4000萬(wàn)元,該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷(xiāo)售商品房繳納有關(guān)稅金54萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷(xiāo)售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。

1.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在其取得的國(guó)有土地上建普通住房出售，2020年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國(guó)有土地出讓金5000萬(wàn)元，繳納登記、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬(wàn)元；（2）住房開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元；（3）住房開(kāi)發(fā)利息500萬(wàn)元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；（4）住房竣工驗(yàn)收通過(guò)，經(jīng)銷(xiāo)售取得收入28000萬(wàn)元；（5）銷(xiāo)售住房繳納的增值稅和附加稅560萬(wàn)元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。）根據(jù)上述材料請(qǐng)回答下列問(wèn)題：（1）計(jì)算該公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額？（2）計(jì)算應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除額？（3）計(jì)算應(yīng)扣除加計(jì)扣除額？（4）計(jì)算應(yīng)扣除的費(fèi)用總額？（5）計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額（寫(xiě)出計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果）？

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該企業(yè)沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅應(yīng)為多少萬(wàn)元，

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該企業(yè)沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅應(yīng)為多少萬(wàn)元，

3、2020年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售其新建商品房一幢，取得銷(xiāo)售收入15000萬(wàn)元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為7000萬(wàn)元；該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為最高比例；銷(xiāo)售商品房繳納的有關(guān)稅金800萬(wàn)元。請(qǐng)計(jì)算該公司銷(xiāo)售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。