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需要繳納的稅費(fèi) 增值稅：對(duì)于個(gè)人出租住房，增值稅按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算。如果月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元（季度不超過(guò)30萬(wàn)元），可以享受免征增值稅的優(yōu)惠。房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)算繳納。但對(duì)于個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，月租金收入減除實(shí)際繳納的增值稅額后，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。印花稅：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。但如果是其他不動(dòng)產(chǎn)的租賃合同，需要按租金的千分之一繳納印花稅。房東需要攜帶的證件為了到稅務(wù)大廳開具發(fā)票，房東通常需要攜帶以下證件：身份證原件及復(fù)印件：用于核實(shí)房東的身份信息。租房合同原件及復(fù)印件：作為開具發(fā)票的依據(jù)，合同應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租期等相關(guān)條款。房產(chǎn)證及復(fù)印件（如果適用）：證明房東對(duì)出租房屋的所有權(quán)。在某些地區(qū)，可能需要提供房產(chǎn)證以確認(rèn)房屋的合法性。

2024-07-02

快賬用戶6478 追問(wèn) 2022-11-17 12:41

老師，是因?yàn)閭€(gè)人沒(méi)有公司，去建筑公司做事，想個(gè)人去代開下別的發(fā)票去公司領(lǐng)錢，據(jù)了解運(yùn)輸發(fā)票達(dá)到10萬(wàn)才要交稅，除了運(yùn)輸發(fā)票，是否還可以開其他的發(fā)票？？

齊紅老師解答 2022-11-17 12:45

那咱這邊不一樣，我們這邊是只要500以上的都需要交個(gè)稅 20%運(yùn)輸服務(wù)

你可以問(wèn)下你當(dāng)?shù)囟悇?wù)局那邊是不是所有的業(yè)務(wù)起征點(diǎn)都是10萬(wàn)了？

快賬用戶6478 追問(wèn) 2022-11-17 12:46

代開的話是的

快賬用戶6478 追問(wèn) 2022-11-17 12:48

個(gè)稅肯定要交的，但是發(fā)票上是免稅的

齊紅老師解答 2022-11-17 12:50

你好，那個(gè)是增值稅你開20萬(wàn)也可以免的。