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老師,個(gè)人出租住房不是月15w以下免增值稅嗎

老師,個(gè)人出租住房不是月15w以下免增值稅嗎
2022-11-15 10:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-11-15 10:55

是的,普通發(fā)票是 但是這里說的是個(gè)體戶

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快賬用戶3028 追問 2022-11-15 11:09

個(gè)體戶不算個(gè)人嗎

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齊紅老師 解答 2022-11-15 11:11

個(gè)體戶不算個(gè)人的,有區(qū)別的,這個(gè)人是自然人 小明、小紅

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快賬用戶3028 追問 2022-11-15 11:40

那增值稅征收率5%,減按1.5%,適用這個(gè)政策的個(gè)人不包括自然人是嗎

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齊紅老師 解答 2022-11-15 11:41

你好,這個(gè)就是個(gè)人才可以的 自然人

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快賬用戶3028 追問 2022-11-15 11:47

自然人才可以的話,那這道題不是自然人呀

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齊紅老師 解答 2022-11-15 11:48

你好,出租住房小規(guī)模,一般納稅人、個(gè)體戶出租住房,如果給個(gè)人的話,按照1.5%, 如果是個(gè)人,不管是出租住房還是非住房都是1.5%。

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齊紅老師 解答 2022-11-15 11:49

個(gè)體戶也有這個(gè)有這個(gè)政策的。

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是的,普通發(fā)票是 但是這里說的是個(gè)體戶
2022-11-15
?你好1; 是的; 免增值稅和附加稅的??
2022-11-15
你好,1個(gè)稅是不免的 2,不免增值稅
2024-07-23
你好,對于自然人出租房屋的增值稅問題,其實(shí)要分出租的是住房還是非住房。 住房,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額非住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額 一般政策下,個(gè)人出租不管是住房還是非住房,都是需要繳納增值稅的, 但是為什么我們都聽說個(gè)人出租房屋不交增值稅呢? 其實(shí)這源于一個(gè)政策。 國家稅務(wù)總局公告2019年第4號規(guī)定,《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。 所以,個(gè)人出租房屋,不管是住房還是非住房,只要月租金不超過10萬,那么就享受免征增值稅政策。 4出租房屋當(dāng)然要給別人開票,自然人沒法自行開具發(fā)票,只能向稅務(wù)局申請代開,而且值得注意的是,如果要享受月租金10萬以下免增值稅的政策,那么只能代開增值稅普通發(fā)票。
2022-08-07
房租:增值稅5%,季度租金不超30萬免稅。租個(gè)人住房印花稅是千分之1
2023-02-04
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