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老師,個人出租住房免增值稅嗎?

2022-08-07 09:32
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-07 09:37

你好,對于自然人出租房屋的增值稅問題,其實要分出租的是住房還是非住房。 住房,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額非住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額 一般政策下,個人出租不管是住房還是非住房,都是需要繳納增值稅的, 但是為什么我們都聽說個人出租房屋不交增值稅呢? 其實這源于一個政策。 國家稅務(wù)總局公告2019年第4號規(guī)定,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。 所以,個人出租房屋,不管是住房還是非住房,只要月租金不超過10萬,那么就享受免征增值稅政策。 4出租房屋當(dāng)然要給別人開票,自然人沒法自行開具發(fā)票,只能向稅務(wù)局申請代開,而且值得注意的是,如果要享受月租金10萬以下免增值稅的政策,那么只能代開增值稅普通發(fā)票。

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你好,對于自然人出租房屋的增值稅問題,其實要分出租的是住房還是非住房。 住房,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額非住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額 一般政策下,個人出租不管是住房還是非住房,都是需要繳納增值稅的, 但是為什么我們都聽說個人出租房屋不交增值稅呢? 其實這源于一個政策。 國家稅務(wù)總局公告2019年第4號規(guī)定,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。 所以,個人出租房屋,不管是住房還是非住房,只要月租金不超過10萬,那么就享受免征增值稅政策。 4出租房屋當(dāng)然要給別人開票,自然人沒法自行開具發(fā)票,只能向稅務(wù)局申請代開,而且值得注意的是,如果要享受月租金10萬以下免增值稅的政策,那么只能代開增值稅普通發(fā)票。
2022-08-07
房租:增值稅5%,季度租金不超30萬免稅。租個人住房印花稅是千分之1
2023-02-04
是的,普通發(fā)票是 但是這里說的是個體戶
2022-11-15
?你好1; 是的; 免增值稅和附加稅的??
2022-11-15
你好,1個稅是不免的 2,不免增值稅
2024-07-23
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