老師，是不是開了票，稅務(wù)就能查到？

你好； 是的； 開票了上傳會(huì)到稅務(wù)系統(tǒng)去的； 對(duì)的??

老師，那如果收那種，意向金，沒有網(wǎng)簽，沒有開票的，是不是可以暫時(shí)掛到 其他應(yīng)付款上？

你好；? ? ?暫時(shí)收款的話； 如果是預(yù)收款 ；你們也得預(yù)交稅費(fèi)的哦? ?

類似定金，也有退費(fèi)的可能。

你好；? 如果確定是預(yù)收款 就得預(yù)交； 如果只是意向金 不用的；?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā) 的房地產(chǎn)項(xiàng)目,依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房 地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局公告 2016 年第 18 號(hào))第十條規(guī)定,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照 3% 的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)收款,為不動(dòng)產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到 的款項(xiàng),包括定金、分期取得的預(yù)收款(含首付款、按揭 款和尾款)和全款。 但不含簽訂房地產(chǎn)銷售合同之前所收取的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金 和訂金等。?

好滴好滴 老師，網(wǎng)簽就是簽訂銷售合同的意思嗎？

老師 是不是還會(huì)要預(yù)交3%的土地增值稅，算法和預(yù)交增值稅算法一致嗎？？

?你好；? ? 不一樣哈 ；網(wǎng)簽和房屋買賣合同是不一樣的,網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止一房多賣,簽合同后可以撤銷。 也就是說 ：,網(wǎng)簽就是指將房屋買賣合同在網(wǎng)上進(jìn)行備案登記的行為,買賣合同有效,網(wǎng)簽合同就有效??

老師，那網(wǎng)簽合同會(huì)推送到稅務(wù)局那邊嗎？

你好；? ?“房屋網(wǎng)簽在房管局辦理。? 不會(huì)跟稅務(wù)局那邊去的? ?

噢噢，老師 那還會(huì)要預(yù)交3%的土地增值稅嗎，算法和預(yù)交增值稅算法一致嗎？？

你好1； 是的；還是會(huì) 存在預(yù)交哈? ? 。預(yù)交增值稅和預(yù)交土地增值稅是不一樣的算法； 兩個(gè)是? ?不同的稅種? ?

老師，那預(yù)交土地增值稅是怎么算的？我算那個(gè)預(yù)交增值稅的時(shí)候就是 開票金額銷售金額（0稅率）然后價(jià)稅分離÷1.09然后乘0.03 預(yù)交土增我也這么算了

:?預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B9%)*土地增值稅預(yù)征率 ；? ? ??應(yīng)預(yù)繳稅款公式:?應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1%2B適用稅率或征收率)×3%?

沒錯(cuò)呀 那就是一樣的

你好；? 因?yàn)椴恢滥愕胤酵恋卦鲋刀愵A(yù)征比例 是多少； 要 看是否一致 ； 是的話； 就按照這個(gè)公式計(jì)算即可? ?

好的 謝謝老師