個(gè)人出租城鎮(zhèn)土地給企業(yè)，出租人個(gè)人涉及的稅收包括以下： (1)個(gè)人所得稅(20%) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定，此屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，適用稅率20%。 (2)增值稅(5%) 根據(jù)《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016] 36 號(hào))附件2：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定，按不含稅租賃收入依5%稅率計(jì)征。 (3)堿建稅和附加稅 城建稅或7% (市區(qū))，或5% (縣鎮(zhèn))或1% (其他) ;教育費(fèi)附加3%;地方教育費(fèi)附加2%。計(jì)稅方式：計(jì)稅基數(shù)為增值稅稅額。 相關(guān)規(guī)定： 《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》 第三條個(gè)人所得稅的稅率： (三)利息股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十 第六條應(yīng)納稅所得額的計(jì)算： (四)財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016] 36 號(hào))附件2：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 一、(九) 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。 5、其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房) ，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅[2016]47 號(hào)) 三、其他政策 (二)納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016 年4 月30 日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。