，2020年7月對(duì)其在乙市開發(fā)的一處房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算， 　?。?）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬元取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本15000萬元，發(fā)生與該項(xiàng)目相關(guān)的利息支出3000萬元，并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬元，允許扣除的開發(fā)費(fèi)用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬元） 最后5010沒看明白為什么 這么計(jì)算啊

1.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在其取得的國有土地上建普通住房出售，2020年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國有土地出讓金5000萬元，繳納登記、過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬元；（2）住房開發(fā)成本6000萬元；（3）住房開發(fā)利息500萬元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；（4）住房竣工驗(yàn)收通過，經(jīng)銷售取得收入28000萬元；（5）銷售住房繳納的增值稅和附加稅560萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）根據(jù)上述材料請(qǐng)回答下列問題：（1）計(jì)算該公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額？（2）計(jì)算應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用扣除額？（3）計(jì)算應(yīng)扣除加計(jì)扣除額？（4）計(jì)算應(yīng)扣除的費(fèi)用總額？（5）計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額（寫出計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果）？

地產(chǎn)公司2018年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)1一月通過競拍取得市區(qū)里述土地使用權(quán)，用于住宅樓建設(shè)，支付，土地出讓金2500萬。2.住宅樓開發(fā)成本3000萬元能提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出400萬元。3.12月住宅樓完工出售，住宅樓不含稅收入18000萬元。該公司已按規(guī)定繳納了9%的增值稅，城市建設(shè)稅7%和教育附加3%地方教育費(fèi)附加0.05%計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅。

公司通過競拍取得國家建設(shè)土地使用權(quán)50年，成交金額240萬，要去稅務(wù)機(jī)關(guān)做什么稅種登記，繳納哪些稅，如何算

某房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)地在甲市，2022年3月對(duì)其在乙市開開發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，相關(guān)資料如下：1.2018年1月，公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán)，并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對(duì)外銷售，共取得含稅收入80000萬元，其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，省級(jí)政府規(guī)定其他開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡述該公司土地增值稅清算時(shí)，扣除項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容?（不需要計(jì)算具體金額）3.簡述該公司寫字樓自用的部分在持有期間，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有什么?