13、A公司為非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會(huì)作出決定準(zhǔn)備外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購(gòu)入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)價(jià)款為10 000萬(wàn)元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價(jià)款為20 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用直線法攤銷(xiāo)。 2013年4月開(kāi)始在各土地上建造A座寫(xiě)字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為15 000 萬(wàn)元，在建的A座寫(xiě)字樓無(wú)法確定其公允價(jià)值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計(jì)算？而計(jì)劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？

公司購(gòu)入土地自建廠房，如果土地有相應(yīng)證件計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)核算，在使用期限內(nèi)攤銷(xiāo)，建造的廠房按照固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)和房屋分別核算；如果土地沒(méi)有相應(yīng)證件，土地計(jì)入在建工程，等建成轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，那么土地使用權(quán)和房租一起作為固定資產(chǎn)核算，是這樣嗎？

您好老師，請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后，在大部分土地上面蓋辦公室和廠房，房屋建造完成后土地是否計(jì)入房屋建筑成本，然后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)？

制造業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)跟房產(chǎn)，辦證的時(shí)候土地使用權(quán)跟多個(gè)房產(chǎn)證合并一本證后會(huì)計(jì)分錄怎么做

公司購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，之后自建廠房，計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候計(jì)稅依據(jù)要加上購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)款。 那么請(qǐng)問(wèn)如果公司購(gòu)買(mǎi)一層辦公樓，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)怎么算（因?yàn)闆](méi)有單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)）