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扣除項(xiàng)目金額=清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用×銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算 什么叫扣除項(xiàng)目的金額

2022-09-11 12:42
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-09-11 12:44

就是你在算土地增值稅的時(shí)候,他按照增值額來計(jì)算,增值額就是你的收入減去扣除項(xiàng)目。

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就是你在算土地增值稅的時(shí)候,他按照增值額來計(jì)算,增值額就是你的收入減去扣除項(xiàng)目。
2022-09-11
同學(xué)你好 就是截止到土地增值稅清算時(shí)核算每平方建筑面積的成本費(fèi)用。
2022-09-11
這種說法是錯(cuò)誤的。土地增值稅清算后再有銷售,計(jì)算增值額時(shí)需要扣除稅金。 根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》,營(yíng)改增后,計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中 “與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金” 不包括增值稅,但包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的,允許據(jù)實(shí)扣除;凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的,則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加扣除。 因此,清算后再銷售房地產(chǎn),增值額的計(jì)算公式為:增值額 = 銷售收入 -(取得土地使用權(quán)所支付的金額 %2B 開發(fā)成本 %2B 開發(fā)費(fèi)用 %2B 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等),需要將相關(guān)稅金作為扣除項(xiàng)目予以扣除
2025-07-28
同學(xué)你好,土地增值稅清算時(shí),有未銷售部分的,允許扣除部分也是要乘以相應(yīng)比例的
2021-11-25
你好,你這個(gè)是什么企業(yè)的業(yè)務(wù)啊,房企嗎
2023-04-17
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