1、取得土地是時(shí)，按土地出讓金作賬， 　　借：開(kāi)發(fā)成本-土地成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、 收到預(yù)收款時(shí)，計(jì)算預(yù)交增值稅額=預(yù)收款/1.09*3%，作賬， 　　借：銀行存款 　　　　貸：預(yù)收賬款 　　同時(shí) 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅 　　　　貸：銀行存款 　　3、確認(rèn)收入時(shí)， 　　借：預(yù)收賬款 　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 　　同時(shí)按地價(jià)*已售面積/開(kāi)發(fā)面積/1.09*0.09作賬， 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額抵減 　　　　貸：開(kāi)發(fā)成本-土地成本 　　4、申報(bào)時(shí)，按計(jì)算出的應(yīng)納稅額作賬， 　　 老師上面分錄里指的：按地價(jià)*已售面積/開(kāi)發(fā)面積/1.09*0.09作賬里的已售面積是預(yù)測(cè)面積還是實(shí)測(cè)面積，開(kāi)發(fā)面積指的是可售面積還是整個(gè)項(xiàng)目含地下室及公用、物業(yè)用房等面積，請(qǐng)老師指導(dǎo)謝謝

開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)，已銷售建筑面積的90%，共計(jì)收入54000萬(wàn)，可售建筑面積的10%以成本價(jià)出售給職工，那計(jì)算土地增值稅這個(gè)開(kāi)發(fā)成本可以扣除的金額是6000*90%嗎

老師，土地增值稅的清算，銷售面積達(dá)到可售面積的85%，在扣除項(xiàng)目金額里，扣除相關(guān)的稅金時(shí)，不乘比例嗎

某房地產(chǎn)公司在2019年將一可售建筑面積20000平方米的樓盤(pán)銷售了90%，房地產(chǎn)公司進(jìn)行了已售面積的土地增值稅清算，扣除項(xiàng)目總金額4320萬(wàn)元。2020年銷售其清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積1500平方米，取得不含稅銷售收入1000萬(wàn)元，應(yīng)納土地增值稅（　?。┤f(wàn)元。 A.218 B.266 C.286 D.297 請(qǐng)問(wèn)老師，為啥不考慮加計(jì)扣除。

某房地產(chǎn)企業(yè)2019年出售樓房一棟，售價(jià)2500萬(wàn)元，可以扣除的各項(xiàng)成本、費(fèi)用和有關(guān)稅金等共1000萬(wàn)元。(增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例超過(guò)100%～200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%) 要求:以萬(wàn)元為單位，計(jì)算樓房的增值額和應(yīng)納土地增值稅稅額。