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老師,這里比如公司租了個人一套房,房租按年繳納,一年10萬,可以要求個人代開發(fā)票給我們企業(yè)吧?個人能否這里開增值稅專用發(fā)票,幾個點?我們?nèi)绾蔚挚郏枰U納多少稅款,包括個稅 增值稅加一起

老師,這里比如公司租了個人一套房,房租按年繳納,一年10萬,可以要求個人代開發(fā)票給我們企業(yè)吧?個人能否這里開增值稅專用發(fā)票,幾個點?我們?nèi)绾蔚挚郏枰U納多少稅款,包括個稅   增值稅加一起
2022-09-04 22:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2022-09-04 22:09

你好,先說一下發(fā)票問題如先說一下發(fā)票問題,如果個人作為房東,可以在稅局申請代開專票給公司,如果是公司開票給個人的話,只能開普票了

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齊紅老師 解答 2022-09-04 22:11

你好 可以看下這個圖 這個是租房涉及的稅金總結(jié)

你好 可以看下這個圖

這個是租房涉及的稅金總結(jié)
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齊紅老師 解答 2022-09-04 22:12

個人給你要是說開專票的話,你能抵扣的話就是發(fā)票是征收率5%

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快賬用戶2120 追問 2022-09-04 22:12

老師 講解一下吧 按我的疑問 謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-09-04 22:13

先說一下,你這個房租一年十萬,若開普票的話,個人是沒有增值稅的,你是可以要求他開專票,但是具體來說實務(wù)是你們要協(xié)商一下這個稅率,他能不能承擔(dān)?因為開專票的話,他是沒有任何增稅優(yōu)惠的

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齊紅老師 解答 2022-09-04 22:14

具體幾個點的話,說說是可以確定它票面上給你開的是征收率5%,但是涉及到附加稅,這個會受到一些地方政策向城建稅,城市是7%,縣城5%,城鎮(zhèn)土地使用稅也是不同的位置,收的是不一樣的,這個具體來說是稅局大廳來幫你判定是最準的,是房產(chǎn)所在稅局大廳

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齊紅老師 解答 2022-09-04 22:14

坐標(biāo),石家莊,如果是個人開十萬左右的話,我們之前收到過類似發(fā)票,整體的稅負是百分之25到28%

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齊紅老師 解答 2022-09-04 22:15

稅負說的是個人名義出租非住房,稅局繳納稅款和租金收入一個比例

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齊紅老師 解答 2022-09-04 22:16

要是個人所得稅是查賬征收的話就比較高

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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