河北省普通住宅標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件： 1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2.以單棟樓為單位，平均單套建筑面積在144平方米（含144平方米）以下； 3.實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。 政策依據(jù)： 冀地稅發(fā)[2006]37號(hào) 第二十一條 ?納稅人建造出售的住房同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的為普通標(biāo)準(zhǔn)住房： ?（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； ?（二）以單棟樓為單位，平均單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下； ?（三）實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。 ?其中，住房平均價(jià)格以當(dāng)?shù)厥?、縣政府分布的同期數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 冀政發(fā)[2016]6號(hào) 五、將享受優(yōu)惠政策的普通住房單套建筑面積調(diào)整為144平方米以下(含144平方米)。 六、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。房屋轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅，對(duì)不能提供原始憑證的，征收定率由3%調(diào)整為1%。稅務(wù)、財(cái)政等部門(mén)要全面梳理清理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅收政策，對(duì)省、市級(jí)層面有自**的，除政策明確規(guī)定外，一律按下限收取。進(jìn)一步活躍二手房市場(chǎng)，各地可根據(jù)市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整二手房交易計(jì)稅價(jià)格，降低交易成本。 ?中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 ?第138號(hào) 第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅： ?(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的； ?(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。?