11.A市的甲企業(yè)(工業(yè)企業(yè))為增值稅一般納稅人,7月發(fā)生下列業(yè)務(wù): (1)轉(zhuǎn)讓在2015年12月25日購(gòu)進(jìn)的房產(chǎn),取得收入1010萬(wàn)元。該房產(chǎn)位于A市,其購(gòu)進(jìn)價(jià)格為800萬(wàn) 元,甲企業(yè)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法。 (2)出租其位于B市的倉(cāng)庫(kù),該倉(cāng)庫(kù)于2016年10月購(gòu)入,月租金為10.9萬(wàn)元。 (3)本月購(gòu)進(jìn)廠(chǎng)房,不含稅金額為500萬(wàn)元,并取得了合法有效的增值稅扣稅憑證。 (4)本月在A市某酒店舉辦會(huì)議,取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的金額為30萬(wàn)元。 (5)取得產(chǎn)品銷(xiāo)售收入400萬(wàn)元(不含稅)。該產(chǎn)品適用的稅率為13%,無(wú)其他進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。 試計(jì)算: (1)甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)繳納的增值稅。 (2)甲企業(yè)出租倉(cāng)庫(kù)應(yīng)在B市預(yù)繳的增值稅。 (3)甲企業(yè)出租倉(cāng)庫(kù)應(yīng)在A市申報(bào)繳納的增值稅。 (4)甲企業(yè)本月可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。 (5)甲企業(yè)本月應(yīng)在A市繳納的增值稅總額。

某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫(xiě)字樓，取得不含增值稅收入1000萬(wàn)元。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法，不考慮契稅。計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除項(xiàng)目合計(jì)是多少（）萬(wàn)元，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。（保留2位小數(shù)），增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

甲市某公司為增值稅一般納稅人，2021年5月主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下： （1）整體出售一幢位于乙市的酒店，不含稅總價(jià)款為16500萬(wàn)元。 （2）該公司轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)法取得該酒店的評(píng)估價(jià)格，扣除項(xiàng)目金額按照發(fā)票所載金額確定（暫不考慮印花稅）。 （3）該酒店于2018年8月購(gòu)進(jìn)用于經(jīng)營(yíng)，取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明金額11000萬(wàn)元；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，繳納契稅330萬(wàn)元，取得契稅完稅憑證；其他準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”為18.29萬(wàn)元；轉(zhuǎn)讓前累計(jì)發(fā)生貸款利息支出1058.75萬(wàn)元、裝修支出1000萬(wàn)元。 土地增值稅怎么算。

(1)整體出售- - 幢位于乙市的酒店式公寓，總含稅價(jià)款為16350萬(wàn)元。 (2)該公司轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)法取得該酒店式公寓評(píng)估價(jià)格，扣除項(xiàng)目金額按照發(fā)票所載金額確定。(3)該公寓樓于2018年5月購(gòu)進(jìn)用于經(jīng)營(yíng)，取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明金額11000萬(wàn)元，.稅額1100萬(wàn)元，價(jià)稅合計(jì)12100萬(wàn)元;在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，繳納契稅330萬(wàn)元，取得契稅完稅憑證;轉(zhuǎn)讓前累計(jì)發(fā)生貸款利息支出1058. 75萬(wàn)元。 (1)計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓酒店式公寓應(yīng)在乙市預(yù)繳的增值稅。

.某酒店為增值稅一般納稅人（納稅信用A級(jí)），位于甲市。主要提供住宿、餐飲、會(huì)議場(chǎng)地出租及配套服務(wù)。2021年12月發(fā)生業(yè)務(wù)如下∶（1）提供住宿服務(wù)取得不含稅銷(xiāo)售額120萬(wàn)元。（2）提供餐飲服務(wù)取得含稅銷(xiāo)售額300萬(wàn)元（含外賣(mài)食品收入40萬(wàn)元）。（3）提供會(huì)議場(chǎng)地及配套服務(wù)取得不含稅收入160萬(wàn)元。（4）為調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，將位于鄰省乙市的一處酒店房產(chǎn)出售，取得含稅收入3400萬(wàn)元。該酒店房產(chǎn)于營(yíng)改增前購(gòu)進(jìn)，購(gòu)進(jìn)時(shí)取得的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票注明金額為1650萬(wàn)元。酒店選擇按照簡(jiǎn)易方法計(jì)算繳納增值稅。（5）將位于鄰省丙市的一處酒店式公寓房產(chǎn)投資于某物業(yè)管理公司，該房產(chǎn)2019年購(gòu)置時(shí)取得的增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明價(jià)稅合計(jì)金額3600萬(wàn)元。評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格為4300萬(wàn)元（含稅），雙方約定以此價(jià)格投資入股并辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（6）從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者處購(gòu)入大米、小麥共支付買(mǎi)價(jià)20萬(wàn)元，取得農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售發(fā)票。（7）從農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)購(gòu)入蔬菜共支付買(mǎi)價(jià)16萬(wàn)元，取得普通發(fā)票。（8）從一般納稅人處采購(gòu)餐具、床品等共支付不含增值稅買(mǎi)價(jià)40萬(wàn)元，均取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票。）計(jì)算該酒店業(yè)務(wù)（1）的銷(xiāo)項(xiàng)稅額。